29 septembrie 2010

Bă, scoate banul!

Pe fondul crizei, orice leu la bugetul local contează, aşa că edilii nu mai trec cu vederea întârzierile și au început războiul cu toţi cei care uită să-şi achite dările către stat. În prima fază sunt trimise somaţii de plată,  următorul pas direcţiile de taxe şi impozite trec la popriri pe salarii. Adică trimit patronului unde lucrează cel care are datoria un titlu executoriu prin care îl obligă pe acesta să-i oprească lunar angajatului până la o treime din leafă.
În cazul firmelor, primăriile cer băncilor să le blocheze conturile. Cei care nu au venit, dar au bunuri, sunt executaţi silit şi îşi pot pierde casa sau maşina dacă nu plătesc.
Ca să nu ajungeţi în niciuna din aceste situaţii nefericite treceţi pe la „casieriile statului”, până la 30 septembrie, şi puneţi bani în „puşculiţa comună”. Puteţi plăti şi online

28 septembrie 2010

Consumăm acum...plăteşti la anul

“Consumăm toţi acum şi plăteşte fiecare când poate”, cam aşa sună prevederile Legii nr. 175/2010 (aduce modificări la Legea 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari), potrivit cărora datornicii la plata utilităţilor nu vor mai trebui să achite penalităţile de întârziere, cu condiţia ca, într-un an de la adoptarea actului normativ, să plătească datoria de bază ce a generat penalităţile. Singura condiţie pentru a beneficia de scutire este ca venitul lunar pe membru de familie sã fie cel mult egal cu 1.000 de lei.
Dar … se dovedeşte a fi o lege, ca mai toate din ultima perioadă, “fără cap şi fără coadă” şi ca atare... nu se poate încă aplica.Şi asta pentru că nu au fost emise Normele metodologice de aplicare a legii, şi niciun factor responsabil nu cunoaşte modalitatea în care se realizează această scutire de penalităţi.
De ce sunt obligaţi unii locatari „să-i ţină în spate”pe alţii? Cum va plăti asociaţia de proprietari furnizorii, din ce bani? Furnizorii trebuie plătiţi lună de lună, nu o data la 12 luni, altfel vor sista toate serviciile.
Nu cred că cel care a „gândit” această lege a şi „văzut” repercusiunile ei. Sunt legi făcute „să dea bine” la popor, şi din păcate nu „să facă bine” poporului.

26 septembrie 2010

Codul de etică


Promovat de A.M.A. – American Marketing Asociation

Reguli de bază a eticii profesionale:
1. Să nu faceți rău cu bună știință.
2. Nu vă însușiți nici măcar parțial munca sau ideile altora și nu beneficiați de ele.
3. Nu căutați să promovați în funcție sau să vă sporiți bunăstarea personală făcând rău altora.

Oare mai este valabil ?

25 septembrie 2010

24 septembrie 2010

10.000

Datorită vouă, prietenii noștri, am „împlinit” 10.000 de vizite pe acest blog.
VĂ MULȚUMIM!!!

23 septembrie 2010

Drept de proprietate olog

Înstrăinarea şi schimbarea destinaţiei părților comune ale imobilelor vor putea fi realizate şi dacă nu există acordul tuturor proprietarilor din blocul respectiv, cum se întâmpla până în prezent - se specifică în Legea 170/2010, adoptată de Parlament la jumătatea lunii iulie. Astfel, cadrul legislativ stipulează: „încetarea destinaţiei de folosinţă comună pentru părţile comune din clădirile cu mai multe etaje sau apartamente se poate hotărî motivat, cu o majoritate de două treimi din numărul co-proprietarilor”
Din câte știm conf. art 4 alin.1 din lg 230 / 2007 Asociaţia de proprietari are drept scop ADMINISTRAREA ŞI GESTIONAREA PROPRIETĂŢII COMUNE care, pe lângă drepturi, impune obligaţii pentru toţi proprietarii…și nu drept de decizie pe proprietatea locatarilor.
Oare această lege nu încalcă dreptul la proprietate şi va da undă verde abuzurilor? De parcă ar fi prima... Cum poate cineva să voteze hotărâri care privesc proprietatea mea? De când este suspusă democrației proprietatea cuiva??
Poate într-o zi ne vom trezi cu o lege asemănătoare care va spune că prin votul a doua treimi dintre co-proprietari se poate solicita plecarea din imobil a celui care nu este de acord cu mansardarea și astfel obstrucționează modernizarea imobilului!
 Din nou se trece ușor cu vederea peste o lege abuzivă, iar mai târziu, când vor apărea problemele, sigur apar și gargariștii, apărătorii noștri, dar va fi cam târziu, ca de obicei. Partea proastă e că începem să ne obișnuim cu răul și cu fărădelegile și nici nu mai observăm că, încet-încet, ni se încalcă tot mai multe drepturi. Atunci să ne fie de bine!!!

22 septembrie 2010

20 septembrie 2010

Șapte minute de...gargară

Zilele trecute am citit pe http://www.vestic.ro/ un editorial cu titlul…”șapte minute”. Titlul era atrăgător, or fi ultimele șapte minute din viața planetei, zic! De fapt era vorba de șapte minute de așteptare până ce apa rece se transformă în apă caldă. O temă bună, reală pe baza căreia se pot purta discuții interminabile. Uite o temă cu care ar trebui să se ia la trântă “luptătorii pentru binele asociațiilor de proprietari”, dar e bine că totuși există cineva care abordează subiectul. Citind editorialul cu atenție la un moment dat mă cutremură schimbarea de ton, același ca și al guvernaților noștri. Editorialistul a început să ne certe, să se “îngurguțeze” la noi că nu suntem în stare să luăm atitudine și că “acceptăm cu o docilitate tâmpă să fim puşi la plată pentru servicii care nu ni se furnizează sau se furnizează defectuos”, aducând aminte de atitudinea cetățenească din țările cu tradiție democratică. Parțial adevărat. Dar poate că așa-ziși formatori de opinie ar trebui să dea tonul nu doar să constate, zic și eu, nu dau cu paru’.
Oare înainte de a da vina pe cetățeni nu ar trebui să-i întrebe pe conducătorii uniunii asociațiilor de proprietari, plătiți regește din cotizațiile membrilor afiliați, care sunt acțiunile lor în această direcție? Nu punem aici la socoteală acțiunile civice, la care s-au lipit, nici la scrisorelele fără răspuns depuse pe la Primărie și nici la acțiunile cu iz politic, pentru a-și face imagine . Noi tragem de mult semnale de alarmă că așa nu merge (vezi aici) și că se poate (vezi aici). Așteptăm un miting în fața Primărie organizat de ULALA, dacă tot e liber acum (mulțumim CLC !). Asta ca să putem vedea credibilitatea Uniunii asociațiilor de proprietari arădene. Sau poate este într-o cădere liberă din cauza “bubelor” din cap?!
Arădenii și-au folosit dreptul cetățenesc de a se asocia în asemenea uniunii care să le apere drepturile, păi să vedem de ce sunt în stare în afară de gargară. În rest îi dorim succes asociației de proprietari care își va cere drepturile în instanță.
Vă asigurăm că prima întrebare din partea CET-ului va suna cam așa: ”aveți țevile de distribuție din subsolul blocului izolate?” Da.

19 septembrie 2010

Importanța poziționării racordurilor tur – retur

În majoritatea apartamentelor de bloc, caloriferele au filetele de cuplaj a țevilor tur – retur poziționate pe aceeași parte. Acest lucru s-a făcut în urma “indicățiilor” tovarășului de a economisi tot ce se poate, în acest caz “economisirea” țevilor. De aceea pe timpul iernii se poate constata situația în care un capăt al caloriferului este cald, iar celălat aproape rece.
Recomandarea specialiștilor este de a poziționa filetele tur – retur în diagonală, astfel caloriferele vor da un randament maxim, agentul termic va pătrunde prin toți elemenții.




17 septembrie 2010

Sfrijită ca o Sfântă Vineri
Mi-a spus o babă: la români,
"Băbeasca" place mult la tineri,
Pe când "Feteasca" la bătrâni.

epigramă de Păstorel Teodoreanu

16 septembrie 2010

Viva la Revolución

Acestea sunt avantajele asociațiilor de proprietari în urma efectuării verificării anuale de pe teren, a lipirii autocolantelor („sigilii !!!”),:

-    depistarea şi remedierea unor eventuale probleme tehnice neraportate de beneficiari;
-    asigurarea unui sistem funcţional 100% pentru viitorul sezon de repartizare a costurilor ;
-   depistarea eventualelor nereguli si fraude (ex. corpuri de încălzire necontorizate, repartitoare desigilate, modificări de corpuri de incălzire, etc.) care conduc la producerea de daune economice pentru proprietarii/locatarii apartamentelor.
-    mai puţine conflicte legate de sumele de plată;
-    repartizarea echitabilă a consumurilor individuale;
-    stimularea economisirii resurselor;
-    asigurarea eficienței energetice;
-    accenturea responsabilității față de locatarii/proprietarii condominiilor.

Crede și nu cerceta !

15 septembrie 2010

Spre știință...

Conform reglementărilor legale în vigoare, respectiv Ordinul ANRSC nr. 233/2004, anexa 3 –”Normativ tehnic privind condiţiile de montare și exploatare a sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum”, cap. II, secţiunea a 2-a, art. 17, (2), se procedează cam așa:
“ Anual se va efectua o verificare de funcţionare, care constă în stabilirea corectitudinii datelor furnizate de repartitorul electronic de costuri și a părţilor componente ale acestuia; ecranul, sursa de alimentare cu energie electrică, unitatea centrală de calcul, sigiliile, senzorii de temperatură și dacă este cazul, sistemele de transmitere a datelor.”

12 septembrie 2010

Poveste din țara minunilor

Să ne-nţelegem, blocurile sunt acele spaţii unde, teoretic, ne retragem ca nişte câini hăituiţi să ne trăim viaţa privată. Acum blocurile, aceste domenii private, au devenit bătaia de joc a tuturor neaveniţilor care fac legi pentru asociațiile de proprietari de la etajul doi al vilei lor de lux care cred că, blocurile sunt dotate cu scări rulante. În acest context, al veşnicei bătăi de joc, am găsit zilele trecute un anunţ pe uşa blocului, din partea societăţii care ne repartizează căldura. Anunţ prin care ni se cerea ca la data stabilită să ne înfiinţăm în poziţie de drepți, toţi aliniaţi, pentru ca reprezentantul lor să ne poată verifica repartitoarele şi să ne inventarieze corpurile radiante. Nimic de zis, trebuie făcut și acest lucru că vorba lui tanti Lena de la doi...” e mulți la bloc și nu toți e corecți”și dacă e lege de sus trebuie să executăm ordinele întocmai. Mai ales că e făcută, ea legea, în interesul şi beneficiul nostru. Corect, zic!
Curios din fire și lovit în cap de tot felul de reglementări în domeniul locativ mă duc ață să citesc ce scrie la contract apropo de situația de față şi aflu că această verificare anuală apare ca fiind obligaţia firmei, dar o obligaţie pe banii noştri, adică noi o plătim.
A sosit ziua cea mare, curiozitatea clocotește în mine, oare ce poceduri va aplica pentru verificare.
Într-un final apare şi acest reprezentant, salvatorul a cărui procedură va corecta carențele sistemului și-I va prinde și pe hoți.
Cu o coală de hârtie la purtător, pe care sunt imprimate nişte coduri de bare, pesemne formulele matematice codificate ale A.N.R.S.C. Şi-ncepe: dezlipeşte autocolantul, scuze nu orice fel, cică este sigiliu și dăi și lipește frumos şi corect, o parte pe calorifer şi o parte pe repartitor. Am crezut că e o glumă, în sinea mea încă dau credit misiunii imposibile până la pasul următor dar nu, a continuat în aceeaşi manieră la toate caloriferele şi repartitoarele. După care a numărat elemenţii caloriferului să vadă dacă nu cumva mi-am pus mai mulţi şi-i dă cu virgulă.
Rup tăcerea,datorată actului de mare creație și sar cu gura…...doar atâta inseamnă verificarea repartitoarelor, nici nu v-ați uitat măcar să vedeți dacă clipocesc cifrele, dar a venit repede și răspunsul….asta e procedura trebuie să verific doar sigiliul aparatului și să număr elemenții caloriferelor.
Pe urmă a trecut şi la subsol, de bunăvoie, să vadă ce dimensiuni de ţevi avem şi să ne taxeze ca atare. O bătaie de joc pe banii noștri, adică 2,80 lei / repartitor “verificat” plus 40 de lei impărțiți la toți pentru pivniță.
Dacă ştiam că doar atât înseamnă această acţiune a societăţii, fără o verificare metrologică a repartitoarele pe un stand de probe, fără alte artificii, că poate o fi “murit” vreun senzor de temperatură din cele doua (de ex.) și ne dă valori eronate, îl lăsam pe ăla micu’ să lipească autocolantele, că-i place, eventual le şi colora s-arate mai bine.


10 septembrie 2010

De la vest la est

8 septembrie 2010

4 septembrie 2010

Occhio...sul sacchetto (Ochiul pe plasă)

Vii încărcat cu două plase, sacoşe, deh... să nu înţelegeţi altceva. Grele! De abia aştepţi să ajungi, să le laşi într-un colţ, să bei un pahar cu apă! Cum mergi aşa agale, ca un asin, din cauza încărcăturii, parcă vezi o figură cunoscută la orizont. E vecinu' de la parter. Dacă tu-l vezi, sigur te-a ginit şi el pe tine. Nu-l mai poţi evita. Şi ai dreptate,vecinu' te-a văzut şi el. „Iote-l, bre, şi p-ăsta de la doi. Ce încărcat vineee! Şi se mai plânge că e criza, că e grele, că n-are. Bine că dau acuma faţă-n faţă cu el, că prea des îl văd aşa cu multe bagaje după el. Mă prind eu ce învârte. Hai, zâmbetu' pe buze şi...”
-Sal'tare vecine! Cam greu, cam greu! „Ia, să vedem, are plase d-alea mate, scumpe dom'le, nu văd io prea bine ce-are în ele, da' parcă...Sigur, iote caşcaval d-ăla dă lux, şi salam d-ăla bun, o rudă-n-întreagă. 'Neca-te-ai cu ele”.
-Salutare! Greu, greu. Obosit, de la muncă, zic eu.
„Muncă, mda, m-am tot întrebat io şi tanti de la 5 ce-oi tot învârti, că prea ai de toate tot timpu'. Iote colea, suc natural, alea, alea”.
-Aşa şi eu. Da' e zi de salariu azi sau cum de vii încărcat cu atâtea bunătăţi?
-Ce bunătăţi, vecine? N-am numa' nişte scule, vaselină, am dat jos caloriferele de la mama şi le-am montat robineţi sa le poată aerisi la iarnă.
-Da? Bine-atunci, nu te mai reţin c-or fi grele. Seara bună!
-Seara bună!
„Eee, lasă că nu mă duci tu cu zăhărelu', c-am văzut io mai bine”.
După două etaje o altă vecină cu o constatare de zile mari......”încărcat cu bunătăţi ???!!!”
E bine, încet, încet revine pe primul loc sportul naţional de pe vremuri ...aruncatul ochiului in plasă. Oare asta să însemne că o ducem tot mai bine sau că nu ne putem dezbăra de spionită?

2 septembrie 2010