27 septembrie 2012

Licenţă pentru naivitate

Mi-a plăcut să rămân un naiv ,
Am fost un naiv care s-a respectat,
Mi-am hrănit iluziile
Mai bine decât mi-am hrănit copiii.
Am fost un naiv de modă veche,
Abia aşteptam să mă mintă cineva
Ca să-l cred.
Mi-am rugat adversarii
Să construiască adversităţi plauzibile
Ca să cred şi eu.
Am fost un naiv,
Am crezut în fete mari
Şi-n cuvântul de onoare,
Am crezut în adversari,
Am crezut în adversare.
Am constatat ca nu e nimic nou sub soare ,
Că iluziile sunt la fel de primejdioase
Astăzi ca şi ieri
Şi vor fi şi mâine
Cand voi continua să le am
Şi să fiu mai naiv decât astăzi
Cautând mereu
Ceea ce mereu am crezut
Că am găsit
Şi de fapt nu găsisem niciodată.
Iartă-mă ,Doamne , de naivitatea mea
Şi dă-mi-o astăzi
Încă o dată şi încă o dată
Să mai pot crede
Să-mi mai pot aminti,
Şi totuşi,şi totuşi,
Să mai fiu naiv,
Să mai fiu credul,
Să mai fiu prost,
Ultimul prost.
În care se mai găseşte,
Combustibilul de mişcat
Lacrimile în ochi.

 Adrian Păunescu

25 septembrie 2012

Decizie bună

Am avut la bloc probleme cu diferenţa de consum de apă caldă şi rece între contoarele de branşament şi suma consumurilor din apartamente, de exemplu diferenţa de apă caldă a ajuns să fie de 48mc/lună. În urmă cu circa 7 luni am solicitat CET verificarea contorului de branşament. Am participat la această verificare, iar din cele trei teste două indicau faptul că este defect. Am răsuflat uşurat zicându-mi în sine că de la defecţiunea asta apar diferenţele. L-au reparat, dar în luna următoare, la data citirii, din nou o diferenţă de 40 mc. Astfel că următoarea etapă pentru a încerca rezolvarea situaţiei era schimbarea contoarelor de apartament dintre care multe aveau vechime de 10-15 ani, fără verificări metrologice, depăşite moral și fizic. Zis şi făcut. Am achiziţionat de la firma producătoare din Arad o noua generaţie de contoare capsate, care au eliminat mult discutata situaţie  a ruperii inelelor de fixare, respectiv a sigiliilor. După prima luna întreagă de consum diferenţa s-a redus la 2mc, iar de atunci diferenţele s-au situat între 0 mc şi 10mc la un imobil de 20 apartamente (situaţie apărută doar din cauza unor erori la citire). După două luni s-au schimbat şi cele de apă rece cu acelaşi rezultat. Mulţumesc proprietarilor că au înţeles şi au avut încredere în administratorul imobilului și cu o aprobare în unanimitate, au dat curs acestui demers a cărui rezultat s-a demonstrat a fi în favoarea lor.

21 septembrie 2012

Mama natură ne-a scos

Mulțumim Agenției Naționale de Îmbunătățiri Funciare - sucursala Arad, pentru că în acest an nu au utilizat coasa (să nu uităm că suntem în sec.XXI) ca să cosmetizeze malul canalului Mureșel, măcar atât, dacă contra mirosului nu se poate face încă nimic. Dar tot e bine pentru că natura ne încântă ochii cu o pătura galbenă de flori. Măcar s-a decontat ce nu s-a facut?

 

15 septembrie 2012

10 septembrie 2012

Becurile economice

Dacă tot nu se mai găsesc de vânzare becuri clasice, haideți să află câte ceva despre cele economice.
În prezent sunt disponibile mai multe tipuri de becuri cu diferite caracteristici: becuri cu LED, lămpi fluorescente compacte (LFC) şi becuri incandescente îmbunătăţite. Una din caracteristicile acestor noi tipuri de becuri este aceea că sunt foarte economice. LFC-urile, de exemplu, consumă cu 65% până la 80% mai puţină energie decât becurile incandescente convenţionale.
Măsurarea eficienţei luminoase în waţi (W) poate induce în eroare, deoarece diversele tipuri de

7 septembrie 2012

Arhiva

Prin prisma ocupației pe care o am, în ultima perioadă am participat la multe adunări având ca temă problemele existente în cadrul asociaţiilor de proprietari. Una dintre cel mai des invocate fiind lipsa documentelor de constituire şi funcţionare a asociaţiilor, contracte, state de plată, cartea tehnică a imobilului, etc. În general acestea se pierd sau dispar în momentul în care preşedinţii asociaţiilor părăsesc funcţia şi nu sunt interesaţi de predarea lor către succesor.    Aceasta problemă (ca și multe altele) se lasă pe seama administratorilor, însă aceștia nu au obligația să preia toate actele blocului, ci doar pe cele necesare desfăşurării activităţilor zilnice. Astfel se pierd documente importante care cu greu se pot reface, care poate vor fi necesare într-o buna zi. Printre acestea se află documentele constitutive ale asociaţie, necesare la deschiderea unui cont bancar, cartea tehnică a imobilului, etc.).
La predarea administraţiei, de la un administrator la altul, mai există și aceea reticenţă a predătorului în a nu preda toate documentele, arătând că ei sunt stăpânii. De fapt ei sunt angajaţi, care primesc pe o perioadă împuternicirea asociaţie de a o reprezenta în acţiunile necesare administrării imobilului. Lucru pe care mulți nu îl înțeleg sau nu vor să-l înțeleagă.
O soluţie ar fi, poate, de a se încheia pe langă contractual individual de munca sau cel al contractului de prestare servicii şi a unui contract de confidenţialitate și obligativitate a administratorului de a nu înstrăina nici un act al asociaţie fără aprobarea conducerii asociaţiei. Iar la încheierea colaborării să predea toate documentele, registrele, contractele, înştiințările, corespondenţele, etc.
Arhivarea și gestionare documentelor unei asociații de locatari sau proprietari sunt extrem de importante și trebuie făcute cu mare grijă și responsabilitate.

4 septembrie 2012

Edison interzis!

Începând de sâmbătă (1 septembrie), sunt ilegale în Uniunea Europeana importul și producția de becuri incandescente. Mulțumim domnule Edison pentru un secol de lumină!


1 septembrie 2012

Contorizare

CET Hidrocarburi SA Arad ne-a schimbat contoarele de branşament montate pe circuitul de încălzire și ne-au montat altele „dăcât cu citirea prin unde radio a consumului înregistrat. Sperăm că la achizitionare s-au consultat cu cei de la Compania de apă, ca nu cumva să păţească precum ei...să le monteze în “draci”, iar ulterior să se constate că înregistrează aiurea (suntem cu ochii pe ele). Tehnologia avansată e de bun augur, dar întrebarea este: pe când contoare de apă caldă menajeră care să  înregistreze apa consumată doar de la temperatura în care ne putem îmbăia, fără să fim nevoiți o risipim aşteptând să se încălzească, și asta pe buzunarul nostru.