29 decembrie 2009

"Legile" Anului Nou

Noaptea de Anul Nou este o noapte plină de superstiţii în tradiţia românească.
Prinşi în vârtejul vieţii moderne, le ignorăm deseori sau nici măcar nu ne mai aducem aminte de ele. Legile nescrise sunt, însă, transmise de secole, din generaţie în generaţie, iar superstiţiile conduc încă lumea.
Ce trebuie să facem sau să nu facem pentru a avea un an aşa cum ni-l dorim?
Ei bine,
- anul nou trebuie să ne prindă cu bani în buzunar pentru că astfel vom avea parte de belşug tot anul;
- românii din anumite zone cred că ora zero trebuie să-i găsească cu haine noi pe ei pentru a le merge bine tot anul;
- la miezul nopţii, pune-ţi o dorinţă, sunt mari şanse ca ea să se împlinească, aşa încât... ai grijă ce-ţi doreşti!
- tot superstiţiile românilor arată că în noaptea de Revelion e bine să faceţi mult zgomot în casă pentru a alunga spiritele rele;
- din bătrâni se spune că primul om care-ţi trece pragul în prima zi din noul an va avea o influenţă asupra norocului întregii familii, atenţie mare, aşadar cui deschideţi uşa, pentru că ... persoanele blonde sau roşcate aduc ghinion, în timp ce persoanele brunete aduc noroc. Dacă e femeie, anul va fi unul prost, iar dacă e bărbat, atunci vă puteţi bucura de un an bun.
- o altă superstiţie spune că nu trebuie să aruncaţi nimic din casă pe 1 ianuarie, nici măcar gunoiul rămas de la Revelion!
- şi dacă vreţi un an cu adevărat bun, atunci daţi de pomană sau atingeţi cocoaşa unui cocoşat.
În schimb, ghinionul este adus în noul an dacă:
- agăţi în cui calendarul pe noul an înainte de ora zero;
- tot anul veţi avea datorii, dacă până în noaptea dintre ani nu le-aţi plătit pe cele făcute deja;
- nu trebuie să împrumutaţi bani pe 1 ianuarie, altfel veţi avea probleme financiare şi datorii tot anul.
- dacă nu vă vin musafiri, trebuie să faceţi ceva care are legătură directă cu munca dumneavoastră, pentru a vă merge bine la serviciu tot anul.

Eu am crezut ca respectând legile scrise o sa îmi meargă bine, dar acuma mi-am dat seama de ce nu îmi merge bine întotdeauna – probabil nu respect legile nescrise.
Cu legi scrise sau nescrise noi vă dorim un nou an mai bun decât precedentul. Măcar atât. Sperăm să vă găsim şi in 2010 pe blogul Vecini la bloc.
(RTV)

28 decembrie 2009

Crăciun la Arad în 2009

Magia Crăciunului în oraşul nostru





24 decembrie 2009

Regăsirea Crăciunului

E din nou Crăciun, e vremea colindelor, e vremea bucuriei…….
Ca în fiecare an, Naşterea Domnului nostru Isus Hristos ne umple sufletul de o negrăită bucurie, pentru că această zi reprezintă împlinirea făgăduinţelor şi nădejdilor pe care Dumnezeu le-a dat oamenilor de la început…
„O, ce veste minunată
Din Betlehem ni s-arată!
Astăzi s-a născut
Cel făr' de-nceput,
Cum au zis prorocii!.......”
Astazi a fost acum mai bine de 2000 de ani, dar astăzi este şi acum în zilele noastre şi va fi mereu acelaşi astăzi, până la sfârşitul veacurilor, căci Hristos se naşte în fiecare an. Naşterea Lui rămâne pentru întreaga creaţie, momentul unic, când Dumnezeu s-a coborât pe pământ ca să-l ridice pe om la cer.
Să ne deschidem dar inimile şi sufletele, să lăsăm ca minunea naşterii Mântuitorului să ne umple de pace, de bucurie, de speranţă, de bunătate şi credinţă, să ne facă mai buni şi mai atenţi cu cei din jurul nostru.
Fie ca magia sărbătorilor de iarnă, cu zvon de cântece şi clopoţei, să aducă fericire, sănătate şi bunăstare în căminul vostru. CRĂCIUN FERICIT tuturor !!!



22 decembrie 2009

Poveste de Crăciun ultima parte

Cercul dragostei de Craciun

Apoi ingerul a fãcut o pauzã. Mi-am dat seama ca venise vremea sa plece , dar parca sclipirea din ochi imi spunea ca mai are sa-mi arate ceva . Nici nu stiu când a bãgat mâna în sac, doar am vãzut cã-mi întinde o cununitã de brad. Vãzându-mi ezitarea, a agãtat-o el la usa de la intrare si mi-a spus: - Te rog, nu uita cã aceastã cununitã simbolizeazã caracterul etern al dragostei - dragostea nu înceteazã niciodatã, nu se sfârseste, nu conteneste. Este un nesfârsit cerc al dragostei, al cãrei început adesea nu-l stim si al cãrei sfârsit degeaba îl cãutãm....si a plecat.
In urma lumânarea continua sã îmbrace camera într-o luminã blândã si feericã, iar gândurile mele au poposit îndelung la tot ingerul ma invatase in Ajun de Crãciun: sã dãruiesti si sã ajuti, sã iubesti si sã slujesti - despre asta vorbeste Crãciunul, si mai târziu Calvarul. Ce altceva mai mãret sã faci în viatã?


20 decembrie 2009

Poveste de Crăciun 4

Un dar de la un înger
Apoi ingerul a scos din sac un dar. Mi-a arãtat panglica ce înfrumuseta darul si mi-a spus: - Darul este împachetat frumos,La fel cum panglica leagã darul, tot asa trebuie sã fie legati oamenii între ei prin bunãvointã. Bunãvointã între oameni, acesta este mesajul panglicii.
Asteptam sã vãd ce mai are ingerul in sac. Dar el s-a intins spre crengile bradului si a desprins de acolo o acadea în formã de bastonas. Mi-a întins-o cu grijã spunandu-mi : bastonasul-acadea reprezintã toiagul de care se foloseste pãstorul pentru a-si aduce înapoi în staul oile rãtãcite. Bastonasul-acadea reprezintã mâna întinsã spre fratii nostri de Crãciun - mâna ce le vine în ajutor. Bastonasul-acadea simbolizeazã faptul cã fiecare în parte este pãzitorul fratelui sãu.

19 decembrie 2009

Ia lopata neamuleee!

Întrerupem serialul poveştii de Crăciun pentru un comunicat important pentru ţara, mă rog, pentru oraş. A venit iarna. Pe bune de data asta. Şi cum "iarna nu-i ca vara" a nins. Nu prea mult deocamdată pe la noi, dar suficient cât să se formeze gheţuşuri pe alocuri. Probabil singurii care se bucură sunt copiii. Din păcate autorităţile au fost prinse pe picior greşit ca mai întotdeauna. Dar să nu fim răutăcioşi. Să încercăm şi noi să le ajutăm şi să NE ajutăm punând mâna pe lopeţi şi pe nişte pungi cu sare şi să curăţăm trotuarele din faţa locuinţelor sau firmelor noastre. Asta nu doar pentru că ne obligă legea (HCLM 162/2006), iar amenzile (între 1500 şi 2000 de lei) sunt mai mari decât preţul lopeţilor sau a sării, dar şi pentru că ne face de râs ăsta micu'

18 decembrie 2009

Poveste de Crăciun 3

Un clinchet cristalin
Brusc am auzit un clinchet cristalin. Venea parcã din depãrtãri de veacuri. Am venit sa te invat cã la fel cum oitele rãtãcite sunt gãsite dupã sunetul clopotelului ce-l poartã la gât, tot asa sunetul clopotelului ar trebui sã-i aminteascã omului cã trebuie sã se întoarcã în turma din care s-a rãtãcit. Clopotelul înseamnã cãlãuzire si regãsire, el înseamnã întoarcere si ne aminteste cã fiecare în parte are o valoare neasemuitã în ochii Domnului.

Si în timp ce clinchetul clopotelului s-a stins în noapte, ingerul a scos la ivealã o lumânare. A înfipt-o în sfesnicul de pe semineu si a aprins-o. Întunericul încãperii s-a retras parcã speriat de razele pâlpâinde ce se revãrsau feeric de la mica luminitã, zugrãvind imagini de basm pe peretii încãperii. – Sa nu uiti, a soptit ingerul, cã lumânarea aratã recunostinta omului pentru Steaua din vechime. Luminita ei firavã este ca o oglindire a sclipirii stelelor în noapte. La început, în bradul împodobit cu betealã, au fost prinse lumânãrele, înlocuite acum de beculetele multicolore. Fiecare om trebuie sã fie o luminitã ce vorbeste despre darul lui Dumnezeu, despre neasemuita Lui lucrare întru salvarea omenirii.
(www.desprecopii.com)

17 decembrie 2009

Gargară cu gaz

A apărut, din nou, o micro furtună provocată de o micro uniune (ca activitate), care se pretinde o vajnică apărătoare a drepturilor asociaţiilor de locatari şi proprietari din Arad. ULALA - că despre ea este vorba - încearcă să distragă atenţia arădenilor, proprietari de locuinţe, cu o falsă problemă. Este vorba despre noile contracte cu E-On Gaz, care cică ar întoarce pe dos viaţa consumatorilor. ULALA îndeamnă asociaţiile să nu semneze noile contracte cu mai sus amintita firmă pe motiv că ar încălca drepturile consumatorilor. Nu suntem fani E-On Gaz, dar părerea noastră e că acest contract nu conţine nicio prevedere care să îngreuneze viaţa consumatorilor. De fapt, din declaraţiile celor de la ULALA, publicate în toată presa locală, nu reiese clar care ar fi problemele care îi nemulţumesc. Cică ar fi ceva legat de citirea contoarelor, facturi şi plăţi. Din câte am vazut noi în contracte se prevede că termenul de plată se prelungeşte cu 15 zile (de la 30 în prezent, la 45), că programul de consum estimat lunar poate fi modificat de asociaţie dacă este considerat nerealist, asociaţia poate solicita autocitirea indexului (care va fi transmis telefonic), iar dacă nu se vrea autocitire, facturarea se va face lunar conform programului de consum care se regularizează la 3 luni. Deci care e problema pentru care se agita cei de la ULALA? Probabil că "luptătorii" pentru drepturile asociaţiilor de locatari din Arad vor să-şi justifice salariile dolofane şi vor să mai apară şi ei prin presa care îi baga în seamă degeaba, căci altfel nu ne explicăm de ce fac atâta tam-tam cu o problemă care există doar în capetele lor. Ei, ca de obicei, bulverseză populaţia cu gargară goală, că de făcut ceva practic e mai greu din birourile călduţe. Dacă vor să abordeze o problemă reală în legătură cu distribuţia gazului le dăm o idee, gratis. E vorba de calitatea gazului livrat, care nu poate fi verificată şi pentru care s-ar putea să plătim mai mult decât ar fi cazul.
Le recomandăm celor de la ULALA să mai pună şi nişte sare în apa chioară cu care fac gargară de obicei, măcar să-i ferească de gripă (sau mai bine nu).
O chestie de ultimă oră pe care o "negociază" respectivii cu cei de la gaz (parcă ăia i-ar băga în seamă), este că facturile la gaz vin cam târziu. Păi la noi au venit chiar mai repede ca de obicei luna asta. Păi atunci care e problema? Probabil vin prea târziu pentru cei care au în administrare 80 de blocuri şi nu au timp să se ocupe de atâtea facturi în timp util. Ne înşelăm oare?
În rest, să auzim numai de bine sau mai bine deloc de cei de la ULALA.

16 decembrie 2009

Poveste de Crăciun 2

Am venit sa te învăţ
Apoi ingerul m-a privit cu ochi blânzi si a continuat: - Am venit sa te invat (Si între timp a scos din fundul sacului un brãdulet pe care l-a asezat cu grijã în fata semineului, aninând în el beteala rosie. Verdele plin al bradului contrasta atât de frumos cu beteala rosie. Cu sigurantã cã aceasta era a doua culoare a Crãciunului!) ...Culoarea verde a bradului rãmâne aceeasi de-a lungul anului. Ea simbolizeazã speranta vesnicã a omenirii. Verdele este culoarea tineretii, a sperantei neînvinse, culoarea promitãtoare de belsug a naturii. Toate acele bradului aratã spre cer, simbolizând gândurile omului care se întorc mereu înspre înalturi - si de unde altundeva îi poate veni ajutorul? Bãtrânul brad verde, el a fost mereu prietenul omului. L-a adãpostit sub crengile lui plecate, l-a încãlzit, i-a oferit frumusete, i-a mobilat locuinta. (www.desprecopii.com)

14 decembrie 2009

Poveste de Crăciun

Se apropie Crăciunul, casele sunt pregătite de sărbătoare, inimile sunt pline de bucurie, ne lăsăm purtaţi de imaginaţie şi redevenim copiii de altădată……intrăm în lumea poveştilor…. a poveştilor despre Crăciun:

Îngerul a venit în vis
Într-una din serile trecute am avut un vis minunat. Am visat ca tocmai terminasem treburile gospodãresti si mã pregãteam de culcare, când am auzit un zgomot la usa de la intrare. Am deschis si, spre surprinderea mea, in prag era un inger ce avea un sac plin. Si-a dus degetul la buze, fãcându-mi semn sã nu tip. – Ce faci aici..., am început eu sã-l intreb, însã cuvintele mi-au amutit pe buze când am vãzut lacrimile din ochii lui. Nici urmã de bucurie nestãvilitã în ochii lui, ci doar o tristete blândã si caldã. Si cu glas soptit a început sã-mi spunã: - Am venit sa te invat strãvechea semnificatie a Crãciunului - acea semnificatie profundã, datã uitãrii în zilele noastre...

- Am venit sa te invat cã Steaua a fost semnul ceresc al unei promisiuni fãcute cu veacuri în urmã. Dumnezeu promisese un Mântuitor, un Salvator pentru lumea cãzutã, si unul dintre semnele împlinirii acelei promisiuni era mãreata Stea de la Rãsãrit. Steaua din vârful bradului sau din fereastrã ne reaminteste acum de dragostea lui Dumnezeu pentru omenire si de împlinirea acelei promisiuni fãcute de Dumnezeu. Nenumãratele stelute ce sclipesc în noapte - una pentru fiecare - vorbesc acum despre speranta arzãtoare a întregii omeniri. Si ingerul a asezat cu grijã steluta pe semineu, scotând apoi dintr-un sac o betealã de un rosu strãlucitor.
- Am venit sa te invat cã rosul este prima culoare a Crãciunului. Crestinii care au folosit-o pentru prima datã au ales-o ca sã le aminteascã de sângele Mântuitorului, sânge care s-a vãrsat pentru toti oamenii la Calvar, atunci când Cristos Si-a dat viata pentru noi, astfel ca fiecare sã putem avea parte de darul oferit nouã de Dumnezeu - viata eternã. Rosul este o culoare plinã, intensã, vie. Este cea mai mãreatã dintre toate culorile. Ea simbolizeazã darul lui Dumnezeu pentru noi.
(http://www.desprecopii.com)

11 decembrie 2009

Repartitorul inamic public?

A venit frigul, caloriferele sunt calde, contorul de la încălzire se învârte iar locatarii încep să scoată bani din buzunar – confortul se plăteşte. Acum încep problemele, discuţiile despre preţul gigacaloriei, despre valoarea facturii de la încălzire, despre utilitatea repartitoarelor etc. Reprezentanţii ULALA s-au gândit să dea apă la moară celor care sunt nemulţumiţi de sumele plătite pentru căldură, afirmând în ziarul Adevărul de seară din data de 12.11.2009 că locatarii de la bloc care au montate repartitoare de costuri pe calorifere vor plăti încălzirea locuinţei dublu faţă de cei fără repartitoare, făcând consideraţia că unii sunt fraieri, iar ceilalţi deştepţi.
Asemenea afirmaţii fără argumente, calcule concrete (nu este prima dată) sunt jenante, în special atunci când sunt făcute tocmai de cei care ani de zile le-au promovat ca soluţia salvatoare pentru a nu ne debranşa în masă de la încălzirea centralizată din cauza costurilor ridicate ale energiei termice.
Cum să aprob asemenea afirmaţii când la blocul meu, care are repartitoare, am plătit pe luna octombrie o factură la încălzire în valoare de 695 lei, iar un bloc fără repartitoare a avut o factură in valoare de 2202 lei, concluzia fiind că pe timp călduros nu am aruncat banii pe geam. Pe lângă acest argument concret pe perioada de iarnă octombrie 2008 – aprilie 2009 am făcut un calcul paralel, repartizând valoarea facturii pe metrul pătrat util al fiecărui apartament, iar concluzia a fost că pe varianta repartitoare s-au făcut reduceri de costuri între 10 – 60 % / apt.
NU e vina repartitoarelor că sistemul centralizat de încălzire e VARZĂ, ci a uzurii fizice şi morale a instalaţiilor şi echipamentelor, a existenţei pierderilor mari în producţie şi distribuţie. Aceşti factori duc la scăderea calităţii serviciilor şi la creşterea facturii pentru populaţie.
Repartitorul pur si simplu este un numărător, care contorizează mai repede, mai încet sau chiar deloc, în funcţie de temperatura caloriferului şi a interiorului unde este instalat. Nu este programabil. Este un index, iar robinetul termostatat are rolul de a acţiona în funcţie de temperatura pe care o dorim.
Acest sistem nu rezolvă pierderile regiilor de termoficare, ci veşnicele discuţii între vecini - unul vrea căldură în casă încă din octombrie, altul să nu aibă căldură în calorifere până în decembrie şi chiar după aceea vrea să stea la 15 grade.
Problema nu este sistemul în sine, ci blocul in care locuim deoarece nu este izolat, instalaţia internă este veche cu depuneri semnificative pe pereţii interiori, de abia mai trece agentul termic, şi nu în ultimul rând modul extremist din diferite motive, de a închide caloriferele din încăperile în care nu stăm când afară crapă pietrele de frig, în acest mod apărând depuneri de mucegai care ne distrug blocul.

19 noiembrie 2009

Termopane şi condens

Apariţia de condens pe foaia de sticlă din interior se produce atunci când există o umiditate ridicată a aerului din incintă, iar suprafaţa sticlei la interior este „rece”. Formarea condensului pe partea interioară a geamului are loc în următoarele situaţii:
• Existenţa surselor generatoare de vapori: activităţi casnice, baie, bucătărie, etc. (într-o incintă standard, cu 4 persoane, aerul este alimentat cu o cantitate de vapori de până la 3 litri/zi).
• Prepararea zilnică a hranei (utilizarea aragazului) generează o cantitate de abur de până la 2 litri /zi.
• Eliminarea prin respiraţie a unei cantităţi suplimentare de vapori determină o creştere a umidităţii, ce are ca rezultat formarea de condens, mai ales în timpul sezonului rece. Într-un spaţiu interior standard, vaporii rezultaţi prin respiraţie alimentează zilnic aerul din interior cu 1-2 litri apă.
• De asemenea, prezenţa plantelor ornamentale, amplasarea necorespunzătoare a surselor de încălzire şi a glafurilor, opturarea circulaţiei aerului prin draperii sau jaluzele şi punţile termice reprezintă alţi factori care contribuie la apariţia condensului.
o Totodată apariţia condensului apare dacă există doi pereţi exteriori sau peretele exterior este din prefabricat.
o Fenomenul de condens apare atunci când aerul din interior este saturat cu vapori, cantitate ce poate fi absorbită de un volum de aer fiind dependentă de temperatură (respectiv amenajări interioare). (cu sprijinul Antocasian srl)

Întreţinerea corectă a tâmplăriei din PVC/AL şi a sticlei termopan

Unul dintre avantajele evidenţiate de către producătorii de profile sau executanţii de tâmplărie îl reprezintă întreţinerea uşoară şi puţin costisitoare . Totuşi pentru ca ferestrele să-şi păstreze în timp aspectul iniţial, utilizatorii trebuie să respecte anumite reguli pentru curăţarea suprafeţei profilelor şi sticlei.
• Profilele trebuie şterse cu lavete din lână, bumbac sau celuloză.
• După montajul tâmplăriei, pentru efectuarea reparaţiilor în jurul geamului este recomandat a se proteja profilele şi sticla termopan cu folie .
• Ştergerea se va face de-a lungul profilului, care se lustruieşte cu mişcări uşoare.
• Soluţia se lasă să acţioneze timp de câteva minute, după care se şterge cu o lavetă umedă.
• Mişcările circulare de ştergere a profilelor trebuie evitate.
• Tâmplăria nu trebuie curăţată „pe uscat” cu obiecte tăioase sau care pot zgâria suprafaţa profilelor.
• Este strict interzis utilizarea la curăţare a produselor pe bază de petrol (benzină, gaz, acetonă, dizolvant, etc.), substanţe acide, praf de curăţat sau a unor bureţi de sârmă.
• Garniturile dintre toc şi cercevea trebuie curăţate periodic la şase luni cu o soluţie adecvată şi o ţesătură foarte absorbantă.
• La întreţinerea geamului termoizolant se va evita ştergerea cu materiale aspre, care ar putea zgâria suprafaţa sticlei.
• Pentru întreţinerea feroneriei în vederea asigurării unei comportări optime, părţile mobile din oţel ale feroneriei şi punctele de închidere trebuie curăţate de praf sau alte depuneri, iar ulterior lubrefiate măcar odată pe an. Se poate utiliza ulei pentru maşina de cusut.
• De asemenea, se va acorda atenţie sporită orificiilor pentru drenarea apei aflate în rama ferestrei.(cu sprijinul Antocasian srl)

16 noiembrie 2009

De la Primărie

Scumpa noastră Primărie cea de toate zilele vine cu două anunţuri care s-ar putea să-i intereseze pe unii dintre noi. Prima este că în perioada 16 noiembrie 2009 - 28 februarie 2010 programul de lucru cu publicul în cadrul Primăriei Municipiului Arad şi Direcţiei Venituri se va desfăşura zilnic (luni-vineri) între orele 8-18. Iar a doua ne spune că în data de 09.12.2009, începând cu ora 9,00, în sala 70 de la etajul Palatului Administrativ (Primăria Municipiului Arad) se va desfăşura proba scrisă a examenului de atestare a administratorilor de imobile. Accesul candidaţilor întârziaţi în sală, după începerea examenului, este interzisă. Proba orală va avea loc la camera 1, Seviciul Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari, începând cu orele 11,00. Candidaţii înscrişi se vor prezenta la examen cu actul de identitate în original

14 noiembrie 2009

Bine de ştiut

În activitatea mea de zi cu zi ca administrator de bloc mi-am dat seama că de multe ori lumea încalcă anumite reguli, probabil din necunoaştere şi riscă sancţiuni destul de "afectante" la buzunar. Pentru a evita acest lucru vă reamintesc sau vă aduc la cunoştinţă (după caz) reglementările care privesc domiciliul persoanelor şi înscrierea în cartea de imobil aşa cum apar ele în Legea nr. 105/1996
din 25/09/1996.
Aşadar:
-Cetăţenii români cu domiciliul în România au dreptul să-şi stabilească sau să-şi schimbe domiciliul ori reşedinţa în orice localitate din ţară, în condiţiile legii.
-Persoanele fizice nu pot avea, în acelaşi timp, decât un singur domiciliu şi o singură reşedinţă. În cazul în care acestea deţin mai multe locuinţe îşi pot stabili domiciliul sau reşedinţa în oricare dintre ele.
-Domiciliul persoanelor fizice este la adresa din localitatea unde acestea îşi au locuinţa statornică.
-Reşedinţa este locuinţa la care persoanele locuiesc temporar, alta decât cea de domiciliu.
-Persoana care îşi schimbă domiciliul este obligată ca, în termen de 15 zile de la data mutării la noua adresă, să se prezinte la formaţiunea de evidenţă a populaţiei pentru eliberarea unei noi cărţi de identitate.
-Persoana care locuieşte temporar mai mult de 45 de zile la altă adresă decât cea de domiciliu este obligată să se prezinte la formaţiunea de evidenţă a populaţiei pentru înscrierea, în cartea de identitate şi în documentele de evidenţă, a menţiunii de stabilire a reşedinţei.
-Menţiunea de stabilire a reşedinţei se acordă pentru perioada solicitată, dar nu mai mare de un an, şi are valabilitate pe timpul cât persoana locuieşte la reşedinţa stabilită. La expirarea acestui termen, persoana poate solicita înscrierea unei noi menţiuni de stabilire a reşedinţei.
-Persoanele care locuiesc în imobil sunt obligate să prezinte cartea de identitate responsabilului cărţii de imobil, în vederea luării în evidenţă.
-Persoanele care îşi schimbă domiciliul sau reşedinţa sunt obligate să ceară înscrierea în cartea de imobil, la noua locuinţă, în termen de 5 zile de la sosire.
Nerespectare acestor reguli atrage sancţiuni cu amendă.

11 noiembrie 2009

Gripă?? Care gripă???

Azi dimineaţă când m-am uitat în oglindă arătam aşa.

Oare ar trebui să-mi fac analizele?

clip_image002

3 noiembrie 2009

Tot răul spre bine sau invers

Statul român va elimina impozitul pe venit, progresiv, în două etape. În prima etapă se va elimina venitul.

1 noiembrie 2009

Termoizolarea II

Metoda de reabilitare termică a faţadei

Dacă vreţi ca termoizolarea exterioară a blocului vostru să fie făcută corect, trebuie să fiţi atenţi la câteva aspecte şi anume:

- pereţii blocului trebuie decopertaţi şi curăţaţi, dacă sunt fisuraţi se execută reparaţiile necesare - ATENŢIE MĂRITĂ LA ACESTE REPARAŢII, “MESERIAŞII“ SĂ NU LIPEASCĂ POLISTIRENUL PESTE LOCURILE CU PROBLEME ÎNCERCÂND SĂ LE ASCUNDĂ-

- pe perete se aplică cu ajutorul unui adeziv special plăcile de polistiren expandat care au o grosime de 5 – 10 cm ( SPECIALIŞTII RECOMANDĂ POLISTIREN CU GROSIMEA DE 10 CM ) şi se fixează cu dibluri din plastic.

- peste plăcile din polistiren expandat se fixează plasa de fibră de sticlă pentru armarea adezivului ( acelaşi cu care se lipeşte polistirenul ), suport al tencuielii.

- la final se aplică un strat de tencuială decorativă de exterior, dar nu înainte de a AMORSA peretele.

Polistirenul expandat este cea mai importantă componentă a oricărui sistem termoizolant. Grosimea lui trebuie să fie de 10 cm şi nu de 5 cm cum suntem tentaţi să achiziţionăm luând în considerare doar preţul, deoarece putem cumpăra polistiren de 10 cm la un preţ chiar mai mic decât cel de 5 cm.

- Alt criteriu după care trebuie ales polistirenul este densitatea, care ar trebui să se încadreze între 15 şi 25 kg / mc.



27 octombrie 2009

Termoizolarea I

Majoritatea proprietarilor de apartamente privesc termoizolarea ca pe o povară şi ca pe o altă metodă prin care statul îi obligă să scoată bani din buzunarul care, pe zi ce trece, este tot mai gol. Este adevărat că multe persoane au venituri lunare mici şi îşi plătesc cu greu cheltuielile de întreţinere, mai ales iarna, dar trebuie să înţelegem că doar reabilitarea termică poate reduce preţul la factura de încălzire. Într-o clădire reabilitată costurile se pot micşora cu până la 50 %, amortizarea investiţiei făcâdu-se în circa 3-4 ani.

Mai mult decât atât, reabilitarea termică rezolvă şi problema aspectului dezolant al blocurilor vechi cu tencuielile căzute care dezvelesc plasa de armare.

Fiindcă se conturează o afacere de amploare în care un partener este statul, vor apărea peste noapte tot felul de firme care sunt dispuse să dea “parandarătul” pentru a câştiga contractele de execuţie, “parandărăt” care trebuie recuperat, probabil, prin efectuarea de lucrări slabe calitativ. Asociaţiile de proprietari e bine să fie foarte atente la acest aspect, cât şi la garanţia oferită de constructor. Nu acceptaţi contracte cu firme care oferă garanţie mai mică decât cea a materialelor termoizolante oferită de producător ( 10 – 15 ani). Constructorii vor încerca să vă păcălească oferindu-vă un termen de garanţie foarte mic ( 3 ani ). Odată termenul de garanţie expirat constructorul nu mai are nicio obligaţie faţă de dumneavoastră şi veţi fii siliţi să cheltuiţi suplimentar.

Eu cred că ar fi bine să încercăm să facem termoizolarea pe cont propriu, să negociem direct cu firmele de construcţii, deoarece s-ar putea să obţinem condiţii mai avantajoase.

termoizolatie

19 octombrie 2009

Repartitoarele de costuri - da ori ba

INSTRUCŢIUNI DE UTILIZARE PENTRU REPARTITOARELE DE COSTURI



1. Afişarea permanentă a literei P urmată de un cod de eroare indică o funcţionare anormală a aparatului.
2. Nu aduceţi repartitorul în contact direct cu lichide de orice natură.
3. Nu obturaţi caloriferul cu mobile care reduc transferul de căldură spre interiorul camerei şi îngreunează citirea repartitorului.
4. Nu acoperiţi repartitorul cu materiale textile.
5. În cazul în care doriţi spălarea, repararea, înlocuirea, vopsirea sau modificarea caloriferului apelaţi la personal autorizat pentru demontarea, remontare şi sigilarea repartitorului.
6. Nu interveniţi sub nici o formă asupra repartitorului.
INSTRUCŢIUNI DE UTILIZARE PENTRU ROBINETELE TERMOSTATICE
Consider că robinetul termostatat este cea mai importantă componentă cu ajutorul căreia poţi ţine sub control temperatura pentru a face economie reală la consumul de căldură.
1. Pe timpul nopţii sau în timpul zilei când nu este nimeni acasă, reglaţi capul termostatat la o gradaţie inferioară, producătorul recomandă ca în camerele nelocuite robinetele să fie inchise ( pe * ). Aici, părerea mea este să lăsaţi robinetul termostatat pentru un consum mediu ( 3 ), deoarece apartamentele noastre nefiind izolate , transferul termic de la cald la rece se realizează inevitabil, astfel consumul va creşte fără să ne dăm seama.
2. În timpul aerisirii încăperilor reglaţi robinetul pe gradaţia minimă, după care nu-l deschideţi imediat, aşteptaţi circa o jumătate de oră pentru echilibrarea termică a spaţiului. Aerisiţi cât mai des posibil pentru evitarea formării mucegaiului.
3. Capul termostatic nu trebuie acoperit cu perdele groase sau mobilă care ar putea să impiedice sesizarea temperaturii din încăpere.
4. Nu reglaţi temperatura sub gradaţia minimă simbolizată ( * ) deoarece este echivalentul închiderii caloriferului, astfel asigurându-se protecţia impotriva ingheţului.
5. Nu curăţaţi robinetul cu produse de degresare, alcool, solvenţi sau agenţi de inălbire, întrucât pot deterioara termostatele.
6. Pentru a evita depunerile de sedimente, pe perioada verii ţineţi robinetul deschis la maxim.
În urma probelor pe care le-am făcut în ideea de a avea un consum cât mai eficient, am constatat că reglajul pe un consum mediu ( 3 ) non stop este cu mult mai eficient decât joaca cu robinetul în sensul de a-l închide dimineaţa când plecam la serviciu şi deschiderea lui la sosirea acasă.
La început nu eram un fan al repartitoarelor de costuri, dar după primul an am făcut un calcul pe toată durata perioadei de incălzire; calculând costurile pe fiecare apartament pe varianta la metri pătraţi utili, costurile erau mai mici cu varianta repartitoarelor, cu 10 % si 60%.
Într-adevăr sistemul nu este perfect, în special în perioada lunilor nu foarte reci deoarece există anomalii in funcţionare cauzate de dezechilibrul hidraulic, care îi dezavantajează pe cei care ţin caloriferele deschise când majoritatea de 90% le ţin inchise.
În concluzie, folosite corect, repartitoarele pot fi eficiente.

17 octombrie 2009

Hasta la vISTA, baby

Acum ceva vreme am primit o solicitare din partea societăţii ISTA de-a majora tariful serviciului de citire – calcul, a repartitoarelor de căldură, asta după ce cu un an în urmă această propunere a fost respinsă de Comitetul Executiv al Asociaţiei de Proprietari din simplul motiv că prin încheierea contractului s-a stabilit şi acceptat menţinerea tarifului fix, exprimat în euro pe toată durata acestuia.


În plus de asta, ISTA a recomandat instalarea unor repartitoare cu unde radio care ar însemna muncă mai confortabilă pentru ei pe cheltuiala asociaţiei de proprietari. Între noi fie vorba, dacă vor să-şi facă munca mai usoară, să o facă pe cheltuiala lor.


Şi acum se pune întrebarea de ce firmele prestatoare de servicii îşi permit să uite de clauzele contractelor negociate? De ce schimbă preţurile negociate în perioada de valabilitate a contractului? De ce un prestator de servicii uită că rolul unui contract este tocmai de-a împiedica părţile să se răzgândescă după cum au chef ?


Poate pentru că ştiu că sunetm dependenţi de ei sau poate că ştiu că nu putem renunţa la ei pentru a merge în altă parte sau poate pentru că ar trebui să citim contractele cu mai multă atenţie înainte de a le semna. Ar trebui să cunoaştem fiecare detaliu, fiecare clauză pentru a ne şti drepturile şi obligaţiile şi a ne putea feri de dedesubturi şi interpretări. Normal ar fi în această situaţie să le spunem “Hasta la vISTA baby”, dar în cazul lor monopolul pe piaţă funcţionează perfect.



6 octombrie 2009

Una rece, una caldă

Cea rece este vremea de afară. Cea caldă, chiar fierbinte, va fi nota de plată a gigacaloriei. Afurisita de gigacalorie care ne mănâncă ficaţii în fiecare iarnă de vreo 20 de ani încoace. Unii zic că iar s-a scumpit, alţii că deloc. Vom constata singuri când se vor afişa cheltuielile pe luna octombrie. Spre bucuria celor de la CET se pare că vremea se va răci în curând, tocmai când se apropie ziua de 15 octombrie, ziua “tradiţională” a pornirii sistemului de încălzire centralizată. Aşa că fraţii noştri de la CET ne anunţă că vor trece la probele la cald pentru reţeaua de distribuţie a energiei termice, începând cu data de 09.10.2009 şi până în data de 11.10.2009, instalaţiile de termoficare rămânând sub presiune pentru a putea fi repornite în caz de nevoie. Tot ei ne mai aduc aminte că, virgulă, conform hotărârii CLM nr. 223 din 5 septembrie 2008, după înregistrarea timp de trei zile consecutive, între orele 18 – 06, a unor valori medii ale temperaturii exterioare mai mici de 100C, se va porni furnizarea energiei termice începând cu data respectivă. Şi, ca în fiecare an, după ce se dă drumul la căldură se încălzeşte vremea. Că aşa suntem noi, norocoşi. Să sperăm că nu e dracul chiar aşa negru şi scăpăm şi de data asta şi ajungem în “primăvara europeană” (iubitorii de fotbal înţeleg). Oricum, mai sunt şi norocoşi cărora nu le pasă de frig, de preţuri şi de zbuciumul nostru în general…


3 octombrie 2009

2 octombrie 2009

ParCHINg

Un trafic civilizat are preţul său şi nimeni nu ştie acest lucru mai bine decât autorităţile locale care au şi dibuit un nou bir menit, cică, să ordoneze traficul din oraş. Însă Primăria Arad ar dori să ia banii pentru parcare înainte să rezolve problema locurilor destinate acesteia.
Proiectul de hotărâre pus la transparenţă are câteva disfuncţionalităţi care complică problema parcărilor. Acest proiect nu ia în calcul chestiuni simple cum ar fi familiile cu mai multe maşini, cei cu bani puţini care nu au şanse la licitaţii sau mobilitatea tipică fiecărui oraş modern în care oamenii circulă mult şi, inevitabil, parchează. Singura chestiune clar prevazută e colectarea de bani, pentru fiecare loc de parcare suma ridicându-se undeva la 120 lei/an. Şi pe deasupra în mod sigur vor apărea conflicte între cetăţeni. Dar asta probabil că nu mai e problema edililor...



29 septembrie 2009

Bo(CET)

Domnii de la CET Arad se tem că vor rămâne fără clienţi şi iacă ce condiţii ne pun dacă vrem să ne rupem de ei:

"Deconectarea caloriferelor din apartamente este interzisă în următoarele situaţii:
- Dacă se intenţionează deconectarea numai a unor corpuri de încălzire din cadrul spaţiului cu destinaţia de locuinţă şi nu sunt montate repartitoare de costuri;
- Dacă nu se asigură încălzirea spaţiului cu destinaţia de locuinţă sau alta destinaţie cu o sursă alternativă de producere a energiei termice;
- Dacă în acel condominiu nu s-au produs deconectări anterior datei de 30.04.2008."

Ce ziceţi de ei?



26 septembrie 2009

Alba-neagra

Se apropie în mare viteză termenul de intrare în vigoare a legii asigurărilor obligatorii împotriva dezastrelor. Va fi precum popularul joc (pentru fraieri) alba-neagra, unde câţiva câştigă întotdeauna. Ghici cine în cazul de faţă?

Dezastrele la care se referă legea sunt, în principal, cutremure, alunecări de teren şi inundaţii. Aici în Arad nu e zonă seismică, alunecări de teren la câmpie n-am auzit să fie, iar de inundaţii n-am mai fost afectaţi din anii ‘70, după ce oraşul a fost protejat cu diguri. Deci contra căror dezastre ne protejează pe noi asigurările de 20 de euro? Probabil că noi suntem fraierii din jocul mai sus pomenit.
Dar să vorbim puţin şi despre virtualii câştigători.
Primele companii de asigurări au semnat actele de constituire a societăţii care va emite poliţele de asigurare obligatorie (sună ca dracu) a locuinţelor.
Care sunt aceştia? Iată-i:
Compania Cota
Astra 15%
Clal Romania 15%
Groupama 15%
ABC Asigurări 5,5%
Ardaf 5,5%
Carpatica Asig 5,5%
Certasig 5,5%
City Insurance 5,5%
Credit Europe 5,5%
Euroins (fostă Asitrans) 5,5%
Generali 5,5%
Grawe România 5,5%


Aţi auzit de ei? În afară de Astra, Ardaf şi Generali, nici eu. Deci cotizaţi liniştiţi. Ei vor lucra cu banii voştri. Doamne fereşte să te inunde vecinul de sus sau să explodeze vreo butelie.
Jocurile sunt făcute. Câştigători? Întotdeauna ei. Noi vom trăi cu iluzia că avem o viaţă liniştită.



25 septembrie 2009

939

Începând de joi, 24.08, Poliţia comunitară pune la dispoziţia cetăţenilor numărul scurt de urgenţă 939. La acest număr poate apela orice arădean care constată o activitate menită să tulbure ordinea şi liniştea publică. Ar fi mai bine să nu aibă nimeni nevoie, nu-i aşa?

Trafic închis

Dacă aveţi drum cu maşina pe strada Poetului, sâmbată 26 septembrie, între orele 07-15, va trebui să folosiţi un traseu alternativ pe str. Agricultorilor, deoarece strada Poetului va fi închisă traficului pe tronsonul între şoseaua de centură şi trecerea la nivel cu calea ferată, pentru executarea de
lucrări la reţelele de canalizare. Să sperăm că se vor încadra în termen.

18 septembrie 2009

Acces

Vecinilor, dragilor, Primăria aradului ne serveşte încă o noutate, care se leagă şi de postul de mai jos.
Începând din data de 14 septembrie accesul publicului şi al angajaţilor în clădirea Primăriei se va face exclusiv pe poarta principală de pe Bd. Revoluţiei. Mamă de când îmi doream asta. Intrăm în normalitate (pe uşa din faţă).

17 septembrie 2009

Admin

Dacă atunci când eraţi mici şi eraţi întrebaţi: “ce vrei să te faci când o să fii mare?” răspundeaţi cu elan tineresc şi emoţie în glas “ADMINISTRATOR LA BLOC”, acum aveţi şansa să vă vedeţi visu’ cu ochii. Asta pentru că Primăria Arad organizează un nou examen de atestare a administratorilor de imobile. Mai concret, cine vrea să devină administrator la bloc cu acte în regulă, trebuie să se prezinte în data de 28.09.2009, începând cu ora 9:00, în sala 70 a Palatului Administrativ, unde se va organiza proba scrisă a examenului. Proba orală va avea loc la Camera 1, Seviciul Relaţii cu Asociaţiile de Proprietari, începând cu orele 11:00. Pretendenţii trebuie să aibă la ei un act de identitate. Şi să nu întârziaţi pentru că or să vă dea afară. Nu vă pot ura succes pentru că dacă luaţi atestatul o să-mi deveniţi concurenţi. Totuşi, pentru că îmi sunteţi simpatici va doresc succesuri!

16 septembrie 2009

Vila de la bloc

Probabil că nu există persoană care să locuiască la bloc şi care să nu se fi confruntat cel puţin o dată cu vecini care găuresc sau sparg pereţii. Aceste renovări continue sunt din cauza faptului că de cele mai multe ori apartamentele nu se potrivesc cu gusturile locatarilor, însă fiind mai ieftine decât casele pe pământ sunt preferate acestora şi reamenajate în concordanţă cu nevoile şi fanteziile proprietarilor. Problema aici nu ar fi atât zgomotul şi disconfortul create de aceste lucrări, cât faptul că ele sunt executate fără vreo autorizaţie şi de nespecialişti, punând astfel în pericol rezistenţa blocului şi viaţa locatarilor.

Chiar dacă autorizaţia de construire înseamnă alergătură şi cheltuială în plus, ea este necesară atât pentru a trăi în siguranţă în propria locuinţă cât şi pentru a nu risca o amendă care începe de la 10 milioane de lei vechi. De asemenea, de reţinut este şi faptul că beneficiarii asigurării obligatorii, care vor face lucrări de extindere, de modificări ale apartamentelor, fără autorizaţie de construcţie, nu vor beneficia de despăgubiri în caz de vreo nenorocire.

Singurele modificări ce se pot face fără autorizaţie de construire sunt:

a) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate;

b) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei;

c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit;

d) zugrăveli şi vopsitorii interioare;

e) zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor situate pe arterele principale de circulaţie;

f) reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în limitele proprietăţii, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;

g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli;

h) reparaţii şi înlocuiri la finisaje interioare şi exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea - la trotuare, la ziduri de sprijin şi la scări de acces, fără modificarea calităţii şi a aspectului elementelor constructive;

i) lucrări de întreţinere la căile de comunicaţie şi la instalaţiile aferente

Legile care reglementează acest domeniu:

- Legea nr. 50 / 29.07.1991 privind autorizarea executarii construcţiilor si unele măsuri pentru realizarea locuinţelor – publicat in M.O. partea I nr. 163 / 07.08.1991

- Ordonanţa de urgenţa nr. 231 / 24.11.2000 pentru modificarea şi completarea Legii nr.50 / 1991 privind autorizarea executarii construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor – publicat in M.O. nr.612 / 29.11.2000

Legea nr. 453 / 18.07.2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50 / 1991 privind autorizarea executarii lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor – publicat in M.O., partea I nr. 431 / 01.08.2001

Rămâne să alegeţi: vilă sau apartament la bloc, că vilă la bloc e şi naşpa şi riscant!

15 septembrie 2009

Euro-comparaţii

Profitând de un scurt concediu, în vara asta am plecat oleacă în vâj prin casa noastră Europa, să văd ce mai fac vecinii noştri de pe acolo. Şi cum se spune că o imagine face cât o mie de vorbe, m-am gândit ca în loc de 9000 de cuvinte să postez câteva poze de la ei şi de la noi, spre comparaţie. Sunt convins ca nu o să găsiţi nicio diferenţă şi nu o să vă daţi seama care sunt din Grecia, Germania sau… România.
IMG_0642 IMG_0159 P8172206_01
P8212970 IMG_0656 IMG_0224
IMG_0162 P8212908_01 IMG_0719

2 septembrie 2009

Alte restricţii

Pentru dragii noştri vecini posesori de automobile, trotinete, triciclete şi alte vehicule (mai puţin elicoptere), avem o informaţie despre noi restricţii de circulaţie în Arad. Astfel primaria municipiului ne informează că: în perioada 1 -14 septembrie, din cauza lucrărilor la trecerea la nivel cu liniile de tramvai, se va închide accesul auto dinspre strada Horia – Bulevardul Revoluţiei spre strada Xenopol (între primarie şi universitatea Vlaicu); tot în această perioadă se vor executa lucrări de racordare a liniilor de tramvai în zona Teatrului Ioan Slavici, cu închiderea accesului auto direct dintre strada Eminescu şi strada Unirii. Primăria are şi o veste bună şi anume că s-a redeschis circulaţiei strada Tribunul Dobra, care face legătura între Piaţa Avram Iancu şi Piaţa Romană. În concluzie conduceţi cu grijă şi nu parcaţi aiurea!

21 august 2009

Circulaţie închisă în weekend

Pentru mai buna desfăşurare a "Zilelor aradului" autorităţile au decis să închidă circulaţia în zona centrală a oraşului începând de joi noaptea ora 22 şi până duminică 24 august ora 22 după cum urmează: Piaţa Avram Iancu – între str. Gheorghe Lazăr şi str. Unirii; Str. N. Bălcescu - de la intersecţia cu str. Decebal spre Piaţa Avram Iancu; Bd. Revoluţiei până la str. Xenopol – (sensul de mers de la Teatru spre Primărie; Str. 1 Decembrie 1918 de la intersecţia cu Bd. Decebal spre Bd. Revoluţiei; Str. Xenopol (dinspre Bd. Revoluţiei spre Bd.Decebal); Str. Romul Veliciu (din Bd. Vasile Milea spre Bd. Revoluţiei). Aşa că mai bine lăsaţi maşinile acasă şi mergeţi "să vă sărbătoriţi" per pedes ca să puteţi să beţi şi o bere. Poftă bună şi "La mulţi ani" arădeni!

17 august 2009

Poliţia pe cale de dispariţie?

Îmi place să urmăresc evenimentele zilelor noastre, pe multe dintre acestea luându-le aşa cum sunt – am votat, aşa că pumnii în cap nu-şi mai au rostul. Cu toate acestea, ultima stupizenie apărută nu mă poate lăsa indiferent, aşa că trebuie să-mi spun păsul.
În aceste vremuri de criză, şomaj în creştere, sărăcie, propice apariţiei şi dezvoltării elementelor negative ale societăţii, conducătorii noştri s-au gândit să umble la veniturile poliţiştilor care chiar nu pot fi toţi categorisiţi drept corupţi.
Până acum sportul cel mai popular era furatul capacelor de canal sau al grilajului metalic de şters picioare de la intrarea în bloc sau orice altceva care avea în compoziţie fier. De acuma încolo ne putem aştepta la o invazie a găştilor de cartier care deja îţi fac simiţită prezenţa deranjându-ne cu comportamentul lor infect. Tot ce putem spera e să nu devină violenţi din cauză că mama şi tata au rămas şomeri şi nu mai au surse să-i finanţeze, făcând din noi ţinta lor noaptea când ne întoarcem de la serviciu.
Oricum toate aceste probleme se sparg în capul administratorilor, pentru că lor li se plâng locatarii că este gălăgie noaptea sau că s-a furat capacul de canal. Administratorii în schimb, la cine să se plângă mai departe dacă Poliţia trebuie să se deplaseze la urgenţe şi să facă rondul prin cartiere cu un bon de carburant de 50 lei/tura (13 – 15l), şi nu au nici măcar hârtie pentru a multiplica procesele verbale, etc.?
Iar acum, colac peste pupăză, mai marii noştri conducători le diminuează veniturile ca să salveze România, neţinând cont de siguranţa cetăţeanului care va fi tot mai expus nelegiuiţilor.

12 august 2009

10 august 2009

Nu ne mai deranjaţi!

Ce uşor se câştigă banii în unele locuri de muncă, în special acolo unde fişa postului angajaţilor nu include nici o competenţă sau responsabilitate.
Singurul lucru prevăzut e tupeul necesar pentru a susţine că nu e de competenţa lor implicarea în situaţiile conflictuale ce se pot ivi la bloc, cum ar fi certurile, zgomotele din timpul lucrărilor de renovare, etc.
Mă întreb, oare plata salariilor babane ale angajaţilor acestor oraganizaţii, ce ar trebui să funcţioneze în interesul locatarilor de la bloc, din ce fonduri este asigurată? Nu cumva din cotizaţiile plătite lună de lună, prin intermediul administratorilor, de către proprietarii apartamentelor?
Sunt de acord că nu se poate ca un reprezentant al uniunii să bată la uşa celor nesimţiţi de fiecare dată când li se înaintează o reclamaţie, dar totuşi au fost „aleşi” să găsească soluţii pentru remedierea unor astfel de situaţii. Spre exemplu, ar putea fi încheiate protocoale cu Poliţia Română sau, mai nou, Poliţia Comunitară, pentru a da curs acestor sesizări şi a le rezolva, deoarece în multe cazuri aceşti vecini certaţi cu bunul-simţ pot fi şi violenţi.
În schimb, mult mai uşor este să-l tromboneşti politicos pe cel care reclamă asemenea fapte, spunându-i că rezolvarea lor nu intră în competenţa ta ca uniune. Oare ce-ar zice stimabilii dacă am refuza şi noi, la fel de politicos, plata cotizaţiei lunare? Poate astfel, personajele care conduc aceaste uniuni ar înţelege că nu se pot câştiga bani fără a face NIMIC în interesul celor care te plătesc.
Cred că ar fi bine să punem preţ pe mărunţişul pe care îl dăm lună de lună, pentru că pic cu pic se fac salariile grase pe care unii chiar nu le merită. Vorba cuiva: "La tăţi ni greu, dar nu la fel"

22 iulie 2009

Mult dorita bază de date

Într-o zi însorită de vară, care nu anunţa nimic deosebit, am primit un plic de la AVAS – Autoritatea de Valorificarea a Activelor Statului. Am fost surprins, ştiindu-mă cu plăţile la zi. Nu am auzit de AVAS decât la televizor unde se spunea că suceşte gâtul societăţilor comerciale cu datorii la stat.
Astfel ni s-a adus la cunoştinţă nouă, asociaţiei, că avem de plătit în termen de 5 zile, fără nici o discuţie, suma de 429.00 lei deoarece nu s-au făcut nişte plăţi către Casa de Sănătate Arad ( nu erau specificate perioada, luna şi anul la care se referă acestea ).
Bineînţeles că am verificat toate actele care făceau dovada plăţilor efectuate începând cu anul 2004 când am preluat asociaţia, ajungând la concluzia că toate sunt achitate la zi fără nici o întârziere. Mi-am închipuit c-o fi vreo greşeală din moment ce hârtiile sunt eliberate de calculator, acestea fiind trimise “inculpaţilor” de către personalul responsabil fără a mai fi verificate. Totuşi m-am dus la sediul CASS Arad, unde un domn, amabil dealtfel, m-a informat că datoria a fost cumulată în perioada 1999 – 2003, cu explicaţia că suma reprezintă penalităţi pentru neplata la timp.
Cu aceste “noutăţi” m-am dus glonţ la fostul administrator al blocului, rugându-l să-mi dea actele de plată către CASS din acea perioadă. Într-adevăr am găsit pe parcursul acestei perioade plăţi efectuate la 2-3 luni, care au generat penalităţile de întârziere, cu toate că plăţile au fost făcute corect şi în totalitate. Mi-am adus aminte, în schimb, că în acea perioadă, în calitate de cenzor i-am sesizat administratorului faptul că plăţile contribuţiilor lunare nu sunt efectuate pentru fiecare lună în parte, dl. administrator explicându-mi că i s-a aprobat verbal de către o angajată a CASS să facă plăţile odată la 2-3 luni deoarece sumele sunt mici, astfel ca administratorul, om mai în vârstă, să nu fie nevoit să facă multe drumuri.
Deoarece aprobarea nu a avut formă scrisă, îmi dau seama că nu am nicio şansă să câştig, legal, dreptul de a nu plăti aceste penalităţi, cu toate că acestea au fost efectuate fără nicio restanţă. Cu toate acestea i-am întrebat pe cei de la CASS Arad de ce nu au sesizat asociaţia direct despre aceste penalităţi în perioada imediat următoare, răspunsul lor fiind că datoriile se înregistrează automat la AVAS, deoarece au contract cu aceasta pentru recuperarea creanţelor, conform legii.
Ceea ce nu înţeleg însă este de ce a durat 9 ani de zile pentru ca AVAS să ne sesizeze; poate asta e politica nescrisă de a strânge bani cât mai mulţi (vezi blocuri cu restanţe de câte 2-3 ani la salubritate pe care nu le-a sesizat nimeni ) că doar dobânzile şi penalităţile se tot adună.
Pentru ca mi s-a părut o nedreptate pe care oricum nu mai puteam să o îndrept am hotărât să nu plătesc aceşti bani cu mâna mea pentru a vedea până unde se poate ajunge. Şi am văzut! La scurt timp, când mi-am ridicat extrasul de cont am văzut că au fost traşi bani direct din contul asociaţiei, ordinul de plată fiind făcut de salariaţii CEC Bank fără a bloca în prealabil contul, cum de fapt cred că ar fi corect,şi fară să ne avertizeze.
Ţin să felicit pe această cale cele două instituţii, CASS Arad şi AVAS, pentru că au recuperat nişte bani de la o umilă asociaţie de proprietari, de multe societăţi comerciale care au datorii uriaşe neîndrăznind să se atingă.
Sunt totuşi fericit şi liniştit pentru că instituţiile statului veghează.
Toate acestea se vor întâmpla în continuare până nu vom avea mult dorita bază de date comună, la nivel naţional unde, cu ajutorul unei parole, să poată fi verificate eventualele datorii pe care le-ar putea avea asociaţiile sau persoanele fizice.
Aşa că toţi cei care doresc să preia administrarea unor blocuri de locuinţe ar trebui să verifice la toate instituţiile la care asociaţia ar putea avea datorii, pentru a evita eventualele probleme ulterioare.
Aşadar, ochii cât ceapa!

20 iulie 2009

Întrerupere apă caldă

CET Arad va întrerupe furnizarea apei calde, câte trei zile, pentru a face teste la magistrale. Pentru ca deranjul arădenilor să fie cât mai redus, oficialii CET au dispus ca lucrările să se efectueze pe cartiere. Astfel, între 3 şi 5 august, apa caldă va fi întreruptă în Micălaca şi Aradul Nou. Între 5 şi 9 august se va lucra în zona Aurel Vlaicu - Poetului + zona I Vlaicu (Predeal-Fluturilor), între 9 şi 11 august va fi testată magistrala 1, care cuprinde străzile Udrea, Victoriei, Miron Costin, Aurel Vlaicu - partea stângă şi Confecţii, iar în final, între 11 şi 14, nu va fi apa caldă în Centru, Romanilor, Paroşeni şi Alfa. În timpul manevrelor de pornire a unei magistrale şi oprire a alteia, pot fi afectaţi şi alţi consumatori decât cei programaţi.

9 iulie 2009

Ne ajută cu ceva asigurarea obligatorie a locuinţei?

În data de 01.07.2009 a apărut pe situl Aradon un articol despre asigurările obligatorii.
Am citi titlul – ASIGURAREA OBLIGATORIE PE TAPET - şi dintr-o dată lumină pe faţa mea: era timpul pentru o asemenea lege. De acum încolo nea Ilie, vecinul de deasupra mea mă poate inunda liniştit, legea mă va proteja, voi fi despăgubit. Tanti Veta poate să împrospăteze aerul din bucătărie cu puţin gaz înainte de a-şi aprinde o ţigară , asiguratorul mă va despăgubi. Cornel de la etajul 4 poate sta liniştit dacă îi flamează siguranţele încinse de la tabloul electric, este asigurat în caz că îi ia foc apartamentul.
Însă citind articolul până la capăt visul mi s-a năruit: asigurarea obligatorie se face pentru a ne proteja locuinţele în faţa unor catastrofe, gen cutremure, alunecări de teren şi inundaţii, dar din alea cu apă multă, nu de la robinet. Aşadar suntem obligaţi să ne asigurăm casele împotriva unor fenomene care au şanse foarte mici să se producă în cea mai marea parte a ţării. Deci pentru cei mai mulţi locuitori aceste asigurări sunt inutile. Măcar firmele asiguratoare să fie foarte mulţumite. Se pare că avem de-a face , din nou, cu o lege „cu dedicaţie”.
Dacă totuşi aveţi nelămuriri, nici o grijă, uniunile asociaţiilor de proprietari vor organiza seminarii pe tema „ Nu daţi banii pe prostii, ci pe asigurări, copii!” ca să vă lămurească de utilitatea acestora, să vă convingă că veţi dormi mai bine noaptea ştiind că aţi pus un ban deoparte împotriva unei alunecari de teren pe care o vedeţi doar la TV, în loc să vă asiguraţi împotriva unor incidente ce se pot întampla în mod curent ( vă inundă un vecin, vă explodează butelia de gaz sau incendii provocate de scurt-circuite).
Dacă sunteţi curioşi, puteţi citi legea AICI.

3 iulie 2009

Atenţie la ce semnaţi !

La începutul iernii trecute am sesizat furnizorul cu privire la o ţeavă de alimentare cu energie termică spartă sub pământ. Angajaţii de la punctul termic care au constatat situaţia m-au informat că reparaţia conductei din acel loc revine în sarcina blocului, deoarece spărtura este de la vana de ramificaţie spre bloc (la blocul meu, de exemplu, traseul măsoară cca. 15m).
Chiar dacă pe vremea Artermului nu exista o asemenea clauză, ea a fost introdusă în noile contracte. Ceea ce este o aberaţie, fiind imposibil ca o asociaţie de proprietari să susţină financiar o lucrare ce se ridică la suma de 20.000 RON.
În altă ordine de idei, furnizorul ne-a predat nişte ţevi de o calitate îndoielnică, vechi de peste 20 de ani, care nici măcar nu au fost grunduite. Din păcate, această manevră este acceptată şi susţinută de reprezentantii uneia dintre uniunile de asociaţii de proprietari.
În cazul Companiei de apă situaţia este clară, răspunderea lor este până la contorul de branşament, care în general se află la baza blocului sau foarte aproape de acesta.
Aşadar, atenţie la ce semnaţi! Citiţi obligaţiile pe care le are asociaţia, pentru că nu pot fi două legi diferite după care se ghidează cei doi furnizori de utilităţi şi dacă este nevoie nu ezitaţi să apelaţi la Protecţia Consumatorului.
Dacă cineva a trecut printr-o situaţia asemănătoare, în care chiar a plătit lucrarea, să posteze pe blog ca să putem comenta.

22 iunie 2009

Aici sunt banii dumneavoastră !!!

Realizările noastre din anul 2008 până în prezent

- S-au schimbat ferestrele de pe casă scărilor A+B, pentru a preveni pătrunderea apei pe timp de ploaie.
- S-a zugrăvit casă scărilor A+ B.
- S-a refăcut centură de beton din jurul blocului pentru protejarea bazei blocului împotrivă scurgerilor de apă provocate de ploi.
- S-au montat la parter bare de mână pentru a uşura deplasarea persoanelor cu dizabilităţi fizice şi persoanelor vârstnice.
- S-a construit parcul din spatele blocului (botezat Parcul lu' Ciocan).
- S-a montat un balansoar ptr. copii.
- S-a montat un tobogan din sponsorizări.
- S-a realizat şi montat un leagăn cu 2 locuri ptr. copii.
- S-a realizat o groapă de nisip
-S-a montat o masă încadrată de 2 bănci fixe (ptr. odihna locatarilor şi organizarea şedinţelor şi, mai nou, a sărbătorii Zilei vecinilor).
- S-a montat un coş de gunoi pentru păstrarea curăţeniei
- Cu ajutorul Primăriei am fost dotaţi cu 2 bănci mobile suplimentare.

Mulţumim tuturor acelora care au participat financiar sau prin muncă voluntară.

Să le şi vedem:







Şi încă:





13 iunie 2009

Marea anvelopare

A apărut, de curând, îi ziarul Financiarul un articol interesant despre noul program de termoizolare a blocurilor. Vă invităm să-l citiţi AICI şi apoi să-l comentăm împreună!

Secvenţe incompatibile

Deşi pare greu de crezut, secvenţele din pozele alăturate sunt, în realitate, la câţiva metri distanţa unele de altele. Şi nu e bine, nici frumos şi nici sănătos.

IMG_0648 IMG_0618
IMG_0654 IMG_0638
IMG_0655 IMG_0642

Şi să vedem ce zic micii noştri vecini