Hidroizolarea balcoanelor si teraselor

Balcoanele si terasele sunt prezente aproape la orice constructie si au rol arhitectural, decorativ dar si de recreere. Dincolo de aspectele estetice si functionale pe care le poate avea un astfel de spatiu, aceste structuri ce sunt utilizate temporar si avand o suprafata relativ redusa necesita o protectie speciala pentru a rezista in conditii cat mai bune la agresiunea mediului exterior, conditiilor meteo.
Actiunea acestor factori le predispune la eroziunii ca urmare a situatiilor de mai jos:
- in zilele calduroase, balcoanele si terasele orientate spre sud pot atinge temperaturi de pana la 70°C. In sezonul rece temperaturile pot sa scada pana la -25/-30°C;
- ploaia, zapada acumulata si topita precum si fluctuatiile mari de temperatura pot restrange utilizarea balcoanelor.
Din aceste considerente, toate aceste structuri necesita protectie prin sisteme de hidroizolatii, sisteme de termoizolatie si alegerea unor materiale de finisare adecvate atat pentru a putea fi utilizate, cat si pentru a obtine un maxim de durabilitate si mai ales sa nu se ajunga in situatia de degradare a altor structuri adiacente, interioare sau exterioare.
Sa punctam zece elementele importante pe care trebuie sa le ai in vedere atunci cand construiesti un balcon sau o terasa de nota zece :
1. Aplica un sistem hidroizolator primar realizat cu membrane bituminoase, fie direct pe placa de beton, fie pe sapa de egalizare sau betonul de panta, in functie de tipul constructiv al terasei sau balconului. Acest sistem trebuie sa cuprinda o amorsa bituminoasa aplicata in minim 2 straturi si doua straturi de membrana bituminoasa. Hidroizolatia trebuie pozitionata inainte de lipirea placilor terminale ale termosistemului pe fatada, aceasta pentru a putea urca capetele membranei minim 10cm pe pereti si parapet;

Locuiță cumpărată prin credit sau locuință închiriată?

Orice om isi doreste sa aiba casa lui. Este o dorinta logica si fireasca, dar care se loveste de pretul ridicat al locuintelor, raportat la castigurile salariale din Romania. Cum putini oameni isi permit sa cumpere o locuinta “cu banul jos”, majoritatea celor care nu detin o locuinta sunt nevoiti sa aleaga intre a inchiria un apartament sau a accesa un credit pentru achizitionarea unuia. Fiecare varianta are avantajele si dezavantajele ei.

Inchirierea unei locuinte

Avantaje. Te poti muta oricand, in functie de locul de munca. Poti sa schimbi nu doar cartierul in care locuiesti, ci si orasul sau chiar tara. In plus, nu esti nevoit sa investesti bani in mobila si electrocasnice, iti poti inchiria un apartament complet mobilat si utilat.
Sa locuiesti cu chirie are si dezavantaje. Nu iti poti aranja locuinta asa cum doresti tu, nu poti schimba mobila, culoarea peretilor sau faianta din baie. Mai mult decat atat, esti la cheremul proprietarului. In lipsa unui contract de inchiriere, acesta poate sa vanda locuinta, sa o inchirieze altei persoane sau sa-ti creasca chiria cand vrea el.

Credit imobiliar

Avantaje. Chiar daca platesti rate la banca o lunga perioada de timp, locuinta este a ta dupa ce ai achitat integral creditul. Iti poti aranja locuinta asa cum vrei tu, iti poti alege mobila, culoarea parchetului, iti poti gauri peretii si ii poti umple cu cate tablouri, fotografii sau postere vrei tu.
Exista, insa, si dezavantaje. O locuinta achizitionata prin credit imobiliar costa, dupa ce ai rambursat creditul, cu mult mai mult decat ar fi costat daca o cumparai “cu banul jos”, din cauza dobanzii pe care o platesti. In plus, exista riscul ca la un moment dat sa nu mai poti plati ratele (ai ramas somer sau ti-a fost redus salariul) si sa pierzi atat locuinta, cat si banii platiti bancii pana in acel moment.
In concluzie, fiecare varianta are avantaje si dezavantaje, important este sa stii exact ce-ti doresti pe termen lung si sa ai planuri bine puse la punct, pe care sa le si respecti. Daca esti o persoana dinamica, iti plac provocarile si iti schimbi des locul de munca, poate ca ar fi mai bine sa locuiesti cu chirie. In schimb, daca iti doresti stabilitate si intentionezi sa-ti intemeiezi o familie, poate ca varianta unui credit imobiliar ar fi mai potrivita.


misiuneacasa.ro

În apărarea bunului simț

ULAL  este un ONG înființat cu scopul declarat de a apăra interesele Asociațiilor de Proprietari din Arad .
În ce mod le apăra nu se știe sigur, dar cu certitudine apăra interesele celor ce conduc această organizație. Este scopul acestei intervenții în presă. ULAL are aproximativ 400 de asociații cotizante, adică aproximativ 20 % din totalul celor existente în Arad. Noroc că numai 400, dar bine jumulite, așa cum vom detaila în continuare. Ce se întîmplă cu sumele încasate de la aceste asociații, sub formă de cotizații și prestări servicii?
Veți vedea. Sigur că personalul ce lucrează la ULAL trebuie remunerat dar chiar la acest nivel? Doamna Lupse Dorina, președinte ULAL, a realizat pe luna decembrie 2014, venituri în sumă de 10 593 lei - ATENȚIE: UNASUTACINCI MILIOANE LEI vechi !!! Ce merite, ce succese să aibă această doamnă să beneficieze de astfel de venituri pe spatele asociațiilor de proprietari, pe care nu uită să le compătimească pentru restanțele în care se zbat permanent, venituri care l-ar face invidios chiar și pe primarul Aradului, darămite alte categorii profesionale: profesori, medici, etc. Ce succese a obținut pentru asociațiile pe care spune că le reprezintă? Ce reprezentativitate îți conferă 20%? Ce competențe, ce pregătire are doamna Lupse în toate domeniile pe care le abordează? Energie , Servicii, Finanțe, Contabilitate, Dreptul muncii, etc.?
Nivelul veniturilor realizate este revoltător de mare, în disprețul tuturor categoriilor de salariați care nu au aceeași șansă, același noroc de a conduce un ONG. Unul NON PROFIT. Veniturile conducătoarei ULAL nu se limitează aici. Se mai adaugă bonurile de masă ce îi mai aduc un venit anual de 2 200 de lei (douazecisido-uamilioane lei vechi). Mai adăugați aici decontarea transportului (lunar) de la domiciliu la serviciu și retur destul de substanțial.
Și încă nu e totul: ULAL sub conducerea doamnei Lupșe organizează cursuri PREGĂTIRE PROFESIONALĂ ADMINISTRATORI. Conform ITM Arad, „Diploma pe care o elibereaza entitatea (ULAL ), este un document lipsit de valoare profesională pentru care s-a dispus măsura aplicării și respectarii actului normătiv cu privire la formarea profesională a adulților inclusiv dispunerea obținerii autorizației privind activitatea de pregătire profesională conform Legii 319 / 2006.
Și ca tabloul câștigurilor să fie complet , doamna Lupșe mai primește de la o firmă, S.C. TEHNOSTAR S.R.L., sumă de 335 lei lunar de foarte mulți ani, firmă ce are ca obiect de activitate, administrarea imobilelor, a cărui administrator este membru în conducerea ULAL!!!
Mai amintim de telefoanele de ultima generație pe care doamna Lupse le-a achiziționat din fondurile ULAL, și a căror costuri de convorbiri sunt decontate tot de acolo. În aceeași logică, cât de legal (moral ) era că doamnă Lupse să-și deconteze din fondurile ULAL procesele ce i-au fost intentate în nume personal și pe care le-a pierdut în instanță? Toate cele afirmate aici își găsesc corespondența în actele de gestiune ale ULAL, unele fiind probate prin declarații depuse la finanțe . Câtă credibilitate, moralitate, mai prezintă doamna Lupșe pentru a mai rămâne în fruntea ULAL? Bunul simț impune demisia ei.
Dacă tot spune că apără interesele asociațiilor, implicit proprietarilor din blocuri, nu s-a gândit să ajute restanțierii din asociațiile cu mari probleme, în loc să își tragă câștiguri fabuloase, sfidând tot bunul simț și încrederea celor ce și-au încredințat (delegat) apărarea intereselor lor.
S-a publicat acest articol spre știință asociațiilor de proprietari pe care ULAL le are „IN APĂRAREA INTERESELOR LOR", tocmai de aceea să își cunoască cu adevărat interesele .

Vor urma și alte dezvăluiri tot la fel de interesante.

www.aradon.ro

La mulți ani!

Crăciun Fericit!