Termoizolarea suplimentară

Termoizolarea este o lucrare ce se impune la orice tip de constructie realizezi, plecand de la diverse anexe, constructii de mica importanta sau diferite constructii pentru utilitati (camine de exemplu), trecand prin aria personala a fiecaruia, reprezentata de casele individuale si ajungand la constructiile industriale. In fiecare din acestea, gasim elemente care impun utilizarea unei solutii de izolare, fiecare cu gradul impus de conditiile de exploatare si confort necesare.

Daca ne referim strict la constructiile individuale – casele familiale realizate in ansambluri rezidentiale sau in mod individual - in regie proprie, fiecare din acestea trebuie izolata cat mai bine. Este evident ca alegerea solutiei de termoizolare se face in mod individual, tinand cont de specificul fiecarei cladiri, tipul materialelor utilizate si, nu in ultimul rand, bugetul alocat. Materialul de izolatie cu ponderea cea mai mare este polistirenul expandat, dar in ultima perioada se observa o crestere a solutiei cu vata minerala bazaltica pentru fatada.

Grădinărit - 7 sfaturi pentru succes

Pentru fericitii posesori ai unei gradini inceputul verii este momentul cand incepem sa ne bucuram de primele roade. Pentru o mare parte dintre noi insa, este vremea cand incepem sa visam la posibilitatea de a avea -incepand cu anul viitor- propria gradina. Daca va recunoasteti in aceasta a doua categorie, va invitam sa cititi recomandarile noastre pentru un debut de succes, indiferent de tipul de gradina ales.

1. Alegeti tipul de gradina. Atunci cand sunteti in faza de planificare, ganditi-va ce tip de gradina v-ar aduce o satisfactie mai mare : o gradina plina de flori frumos colorate, una de ierburi aromatice, o gradina de legume sau pur si simplu o gradina cu gazon si arbusti decorativi sau o gradina eclectica? Fiecare din aceste tipuri de gradina vor determina la randul lor cantitatea de timp si efort pe care va trebui sa le investiti pentru a le face sa prospere.

 http://www.misiuneacasa.ro/

Muntele de pe bloc

Tedy... Mascota blocului.

Promovare civilizată

Cam așa ar trebui să arate un spațiu amenajat pentru publicitate la blocuri. Meserie te halesc.
Așteptăm comenzi :)) .

Anveloparea blocului - variantă

După curățenia de primăvară

Blocul nostru e model...pentru artiști

Aneta Beatrice Filip varianta feminină a lui Mihai (Misi) Takacs.

Noaptea nu-i ca ziua

În urma  sesizării  noastre făcute către CET referitor la apa caldă care vine (ghici ghicitoarea mea cum)…rece am primit următorul răspuns.



Un răspuns tipizat care nu a ţinut cont de cele constatate efectiv. Echipa venită pe teren a vrut să demonstreze că temperatura apei calde la contorul de branşament din subsolul blocului este în parametri normali. Au demontat contorul, au dat drumul apei şi cu termometrul au arătat că temperatura apei este în parametri contractuali (45 – 55 gr.C), avea într-adevăr 42 gr.C.Da, dar nu au luat în considerare că au inundat zona din subsol până să ajungă apa caldă la această temperatură. Nu au luat în  atenţie  obiecţiunea noastră, că distanţa de la racordul de recirculare a apei calde până în subsolul blocului, unde sunt contoarele de branşament, este de circa  30 de metri. Distanţă destul de mare  pentru ca apa să nu se răcească, în cazul lipsei de consum inevitabil în decursul nopţii şi a dimineții, el crescând după amiaza și seara.
Nemulţumirea oamenilor este din ce în ce mai mare, deoarece plătesc apă rece la preţ de apă caldă, cel puţin dimineaţa nici nu merită să deschizi robinetul, ironia este că și pe timp de vară este aceeaşi situaţie.
Suntem de acord că lipsa de consum duce la scăderea temperaturii apei care stă mult timp pe ţevile de transport, dar să ni se spună care este consumul necesar pentru ca apa caldă să fie la parametri normali în timpul cel mai scurt, cu pierderi cît mai puţine (de ex. consumul  pe două scări este de160 mc / lună).
Când reprezentantul CET a fost întrebat de ce blocuri apropiate punctului termic nu au această problemă, ţinând cont că noi suntem la capăt de coloană, răspunsul a fost că prin faţa acelor blocuri trece magistrala şi fiind aproape de blocuri au acest avantaj.
Dar ce ne facem pentru că preţul apei calde e acelaşi pentru toată lumea.
Fiindcă nu am reuşit să-i  mişcăm  prin sesizarea făcută, iar situaţia prezentată a rămas la fel, adică vina ne aparţine că nu consumăm, ca să nu părem că suntem reclamangii  vom demara o acţiune de strângere de semnături de la fiecare proprietar nemulţumit şi le vom ataşa următoarei sesizări. Să vedem ce iese.

Consumăm acum...plăteşti la anul

“Consumăm toţi acum şi plăteşte fiecare când poate”, cam aşa sună prevederile Legii nr. 175/2010 (aduce modificări la Legea 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari), potrivit cărora datornicii la plata utilităţilor nu vor mai trebui să achite penalităţile de întârziere, cu condiţia ca, într-un an de la adoptarea actului normativ, să plătească datoria de bază ce a generat penalităţile. Singura condiţie pentru a beneficia de scutire este ca venitul lunar pe membru de familie sã fie cel mult egal cu 1.000 de lei.

Dar … se dovedeşte a fi o lege, ca mai toate din ultima perioadă, “fără cap şi fără coadă” şi ca atare... nu se poate încă aplica.Şi asta pentru că nu au fost emise Normele metodologice de aplicare a legii, şi niciun factor responsabil nu cunoaşte modalitatea în care se realizează această scutire de penalităţi.

De ce sunt obligaţi unii locatari „să-i ţină în spate”pe alţii? Cum va plăti asociaţia de proprietari furnizorii, din ce bani? Furnizorii trebuie plătiţi lună de lună, nu o data la 12 luni, altfel vor sista toate serviciile.

Nu cred că cel care a „gândit” această lege a şi „văzut” repercusiunile ei. Sunt legi făcute „să dea bine” la popor, şi din păcate nu „să facă bine” poporului.

Interzis la petarde

Ca în fiecare iarnă, presa audio-video şi scrisă abundă de tot felul de ştiri menite să bage lumea în panică cu sperietoarea facturilor la întreţinere. De vreo două săptămâni încoace tot felul de aiuriţi dau declaraţii care mai de care mai aberante în legatură cu facturile pe care le vor avea de plătit pe luna ianuarie locatarii de la bloc. Au început cu majorări de 10-15%, au continuat cu 20-50% şi au ajuns să vorbească şi despre măriri de 100% şi chiar mai mult, în special la energia termică. Deodată ameţiţii în cauză descoperă că pe ianuarie vom avea de plătit facturi mai mari ca pe decembrie, de parcă nu aşa ar fi în fiecare an. Am în faţă facturile pe ianuarie şi pot să vă spun că nu e nimic deosebit faţă de anii trecuţi. Factura la încălzire este cu circa 10% mai mare decât cea din decembrie 2009. Mai concret, factura la căldură pe ianuarie pentru scara blocului unde locuiesc este de 3174 de lei, iar cea de pe decembrie a fost de 2862 de lei, deci socotiţi şi voi. O problemă adevarată, despre care nu se prea vorbeşte (aud domnule V.A. de la ULALA?) este factura la gaz care este de o valoare aproape dublă faţă de cea din decembrie, 692 faţă de 345.

Aşa că vreau să-i liniştesc pe vecinii mei în legatură cu facturile pe ianuarie. Nu e dracu' chiar aşa de negru cum îl fac unii cărora le umblă gura aiurea ca să fie şi ei în trend sau din alte interese. Trecem noi şi peste astea şi azi-mâine dă colţul ierbii. Să auzim de bine şi nu vă mai luaţi după toţi ăştia care aruncă tot felul de petarde ca să se afle şi ei în centrul atenţiei (apropo, parcă se puteau arunca petarde doar de revelion), că altfel ajungem ca tipa de mai jos.

Atac cu ouă

 Un nou stil de tâlhărie

 Dacă conduceţi noaptea şi vi se aruncă ouă crude în parbriz în nici un caz să nu acţionaţi ştergătoarele şi să nu-l stropiţi cu lichid. Ouăle amestecate cu apă vor crea un strat opac pe parbriz şi nu veţi mai vedea nimic, chiar şi folosind ştergătoarele. Atunci veţi fi obligat să vă opriţi şi cu mare probabilitate veţi fi victima unei tâlhării. Lăsaţi ouăle să curgă pe parbriz fără să încercaţi să-l curăţaţi cu ştergătoarele şi lichid de parbriz. Continuaţi să mergeţi cu maşina cât mai departe posibil de locul incidentului. Opriţi-vă numai atunci când aţi ajuns într-un loc sigur.

 Aruncarea cu ouă în parbrizul maşinilor care circulă noaptea este ultima găselniţă folosită de tâlhari.

Reglementare extremă

Întrerupem bunul mers al blogului de faţă cu un important comunicat pentru ţară.

În ultima sa şedinţă (doamne-ajută!), Guvernul României a hotărât ca

din cauza efectelor crizei economice care a determinat drastice reduceri ale cheltuielilor bugetare, corelat cu viitoarele creşteri ale preţurilor electricităţii, gazului, motorinei şi benzinei - luminiţa de la capătul tunelului să fie stinsă (definitiv)!

Ne cerem scuze pentru neplăcerile cauzate, iertaţi-ne pentru "buna" noastră guvernare!  - am greşiiiiit !!! 

(noi, locuitori ai acestei ţări, ne exprimăm speranţa că şi ei vor fi în tunel când vine trenul)

Era o glumă - ruşine Dinu P.!

Bunul simţ la gunoi?

Într-o zi coborând scările, am văzut în faţa uşii unui vecin punga cu gunoi, legată frumos şi lăsată acolo. Am trecut, dar m-am întors, am luat-o şi am dus-o eu la tomberon.

Într-o altă zi, tot aşa, punga legată (tot) frumos şi lăsată (tot) în faţa uşii.

Ce să cred ...? Vor să ne arate că aruncă zilnic gunoiul? Nu vor să facă mişcare, urcatul şi coboratul pe scări li se pare un efort prea mare (n-au decât vreo 30 de ani)? Din punctul lor de vedere e ok? Sau probabil consideră că sunt oameni plătiţi să facă asta în locul lor: femeia de serviciu, administratorul sau chiar preşedintele asociaţiei, doar suntem în slujba locatarilor - menirea noastră este să le uşurăm viaţa.

Nu ştiu care este adevăratul motiv ...eu înclin să cred că

Repartitorul inamic public?

A venit frigul, caloriferele sunt calde, contorul de la încălzire se învârte iar locatarii încep să scoată bani din buzunar – confortul se plăteşte. Acum încep problemele, discuţiile despre preţul gigacaloriei, despre valoarea facturii de la încălzire, despre utilitatea repartitoarelor etc. Reprezentanţii ULALA s-au gândit să dea apă la moară celor care sunt nemulţumiţi de sumele plătite pentru căldură, afirmând în ziarul Adevărul de seară din data de 12.11.2009 că locatarii de la bloc care au montate repartitoare de costuri pe calorifere vor plăti încălzirea locuinţei dublu faţă de cei fără repartitoare, făcând consideraţia că unii sunt fraieri, iar ceilalţi deştepţi.
Asemenea afirmaţii fără argumente, calcule concrete (nu este prima dată) sunt jenante, în special atunci când sunt făcute tocmai de cei care ani de zile le-au promovat ca soluţia salvatoare pentru a nu ne debranşa în masă de la încălzirea centralizată din cauza costurilor ridicate ale energiei termice.
Cum să aprob asemenea afirmaţii când la blocul meu, care are repartitoare, am plătit pe luna octombrie o factură la încălzire în valoare de 695 lei, iar un bloc fără repartitoare a avut o factură in valoare de 2202 lei, concluzia fiind că pe timp călduros nu am aruncat banii pe geam. Pe lângă acest argument concret pe perioada de iarnă octombrie 2008 – aprilie 2009 am făcut un calcul paralel, repartizând valoarea facturii pe metrul pătrat util al fiecărui apartament, iar concluzia a fost că pe varianta repartitoare s-au făcut reduceri de costuri între 10 – 60 % / apt.
NU e vina repartitoarelor că sistemul centralizat de încălzire e VARZĂ, ci a uzurii fizice şi morale a instalaţiilor şi echipamentelor, a existenţei pierderilor mari în producţie şi distribuţie. Aceşti factori duc la scăderea calităţii serviciilor şi la creşterea facturii pentru populaţie.
Repartitorul pur si simplu este un numărător, care contorizează mai repede, mai încet sau chiar deloc, în funcţie de temperatura caloriferului şi a interiorului unde este instalat. Nu este programabil. Este un index, iar robinetul termostatat are rolul de a acţiona în funcţie de temperatura pe care o dorim.
Acest sistem nu rezolvă pierderile regiilor de termoficare, ci veşnicele discuţii între vecini - unul vrea căldură în casă încă din octombrie, altul să nu aibă căldură în calorifere până în decembrie şi chiar după aceea vrea să stea la 15 grade.
Problema nu este sistemul în sine, ci blocul in care locuim deoarece nu este izolat, instalaţia internă este veche cu depuneri semnificative pe pereţii interiori, de abia mai trece agentul termic, şi nu în ultimul rând modul extremist din diferite motive, de a închide caloriferele din încăperile în care nu stăm când afară crapă pietrele de frig, în acest mod apărând depuneri de mucegai care ne distrug blocul.

Termoizolarea II

Metoda de reabilitare termică a faţadei

Dacă vreţi ca termoizolarea exterioară a blocului vostru să fie făcută corect, trebuie să fiţi atenţi la câteva aspecte şi anume:

- pereţii blocului trebuie decopertaţi şi curăţaţi, dacă sunt fisuraţi se execută reparaţiile necesare - ATENŢIE MĂRITĂ LA ACESTE REPARAŢII, “MESERIAŞII“ SĂ NU LIPEASCĂ POLISTIRENUL PESTE LOCURILE CU PROBLEME ÎNCERCÂND SĂ LE ASCUNDĂ-

- pe perete se aplică cu ajutorul unui adeziv special plăcile de polistiren expandat care au o grosime de 5 – 10 cm ( SPECIALIŞTII RECOMANDĂ POLISTIREN CU GROSIMEA DE 10 CM ) şi se fixează cu dibluri din plastic.

- peste plăcile din polistiren expandat se fixează plasa de fibră de sticlă pentru armarea adezivului ( acelaşi cu care se lipeşte polistirenul ), suport al tencuielii.

- la final se aplică un strat de tencuială decorativă de exterior, dar nu înainte de a AMORSA peretele.

Polistirenul expandat este cea mai importantă componentă a oricărui sistem termoizolant. Grosimea lui trebuie să fie de 10 cm şi nu de 5 cm cum suntem tentaţi să achiziţionăm luând în considerare doar preţul, deoarece putem cumpăra polistiren de 10 cm la un preţ chiar mai mic decât cel de 5 cm.

- Alt criteriu după care trebuie ales polistirenul este densitatea, care ar trebui să se încadreze între 15 şi 25 kg / mc.

Termoizolarea I

Majoritatea proprietarilor de apartamente privesc termoizolarea ca pe o povară şi ca pe o altă metodă prin care statul îi obligă să scoată bani din buzunarul care, pe zi ce trece, este tot mai gol. Este adevărat că multe persoane au venituri lunare mici şi îşi plătesc cu greu cheltuielile de întreţinere, mai ales iarna, dar trebuie să înţelegem că doar reabilitarea termică poate reduce preţul la factura de încălzire. Într-o clădire reabilitată costurile se pot micşora cu până la 50 %, amortizarea investiţiei făcâdu-se în circa 3-4 ani.

Mai mult decât atât, reabilitarea termică rezolvă şi problema aspectului dezolant al blocurilor vechi cu tencuielile căzute care dezvelesc plasa de armare.

Fiindcă se conturează o afacere de amploare în care un partener este statul, vor apărea peste noapte tot felul de firme care sunt dispuse să dea “parandarătul” pentru a câştiga contractele de execuţie, “parandărăt” care trebuie recuperat, probabil, prin efectuarea de lucrări slabe calitativ. Asociaţiile de proprietari e bine să fie foarte atente la acest aspect, cât şi la garanţia oferită de constructor. Nu acceptaţi contracte cu firme care oferă garanţie mai mică decât cea a materialelor termoizolante oferită de producător ( 10 – 15 ani). Constructorii vor încerca să vă păcălească oferindu-vă un termen de garanţie foarte mic ( 3 ani ). Odată termenul de garanţie expirat constructorul nu mai are nicio obligaţie faţă de dumneavoastră şi veţi fii siliţi să cheltuiţi suplimentar.

Eu cred că ar fi bine să încercăm să facem termoizolarea pe cont propriu, să negociem direct cu firmele de construcţii, deoarece s-ar putea să obţinem condiţii mai avantajoase.